pronájem bytu 2+kk 63 m²
Chrudim · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — Měsíční nájemné: 11.900 Kč + DPH (u plátců DPH)
- provize navic — Provize RK: 14.399 Kč
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 2+kk, 63m², Chrudim, Chrudim IV Hledáte výjimečné místo pro své podnikání, nebo stylové bydlení přímo v historickém centru Chrudimi? Nabízíme k pronájmu elegantní, kompletně zrekonstruovaný prostor o dispozici 2+kk a celkové výměře 62,56 m², který spojuje kouzlo secesní architektury s komfortem moderního interiéru. Nemovitost se nachází ve 3. nadzemním podlaží krásného, zrekonstruovaného cihlového domu přímo na Masarykově náměstí. Prostor, který má styl i atmosféru Interiér prošel kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí s důrazem na estetiku, funkčnost a pohodlí. Díky svému reprezentativnímu charakteru je ideální zejména pro klidnou kancelářskou činnost, poradenské služby či administrativní zázemí. Zároveň je plně uzpůsoben také pro pohodlné bydlení. Vybavení a přednosti nemovitosti: • Dispozice 2+kk, podlahová plocha 62,56 m² • Kompletní, kvalitně provedená rekonstrukce • Kuchyňská linka včetně spotřebičů • Praktické vestavěné skříně • Koupelna s vanou a WC • Kamerový systém v objektu • Reprezentativní prostředí historického secesního domu • Možnost využití pro bydlení / kancelář Prestižní adresa v srdci Chrudimi Jednou z největších předností této nabídky je samotná poloha. Masarykovo náměstí nabízí příjemnou atmosféru historického centra s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky. Výbornou dostupnost zajišťuje také zastávka MHD vzdálená pouhých 50 metrů od domu. Parkování je možné v okolních ulicích, případně na nedalekém placeném parkovišti. Dům je bez výtahu. Podmínky pronájmu: • Měsíční nájemné: 11.900 Kč + DPH (u plátců DPH) • Zálohy na služby: 3.166 Kč/měsíc • Elektřina: hrazena samostatně • Vratná kauce: 23.800 Kč • Provize RK: 14.399 Kč • K nastěhování: ihned Místo, kde se budete cítit dobře Ať už hledáte reprezentativní adresu pro své podnikání, příjemnou kancelář, nebo osobité bydlení v centru města, tento prostor nabízí zajímavé spojení elegance, praktičnosti a skvělé lokality. Přijďte se přesvědčit osobně o jeho atmosféře. Rádi vám prostor představíme při na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 11 900 Kč /měsíc (189 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 25.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: %1$s podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-N120500
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 900 Kč
189 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 909 Kč
14 104 – 17 546 Kč
Nabídka je 25 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 334 · váha 61 %
Model z dat
13 503 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
22 546 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 275 Kč/m² → 17 334 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 503 Kč (rozpětí 11 527 Kč – 15 645 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 22 546 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 900 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 25.10.2026 12:31
Jedná se o kompletně zrekonstruovaný prostor v historickém secesním domě vhodný k bydlení i podnikání. Pozor na to, že uvedená cena je bez DPH pro plátce a dům nemá výtah.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- provize
- 14.399 Kč
- nutne investice
- bez nutných investic
Dostupnost
- Zastávka
- 80 m (Chrudim, Masarykovo náměstí)
- Nádraží
- 540 m (Chrudim město)
- Pardubice hl. n.
- 26 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 39 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Liberec
- 129 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 129 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 150 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | přidáno |