Pronájem bytu pokoje 18 m²
Praha, Břevnov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
**Pronájem pokoje 18 m² v bytě 2+1, Praha 6 Břevnov, ulice Na Břevnovské pláni**
**Cena: 12 000 Kč / měsíc + poplatky**
Nabízíme k pronájmu samostatný, neprůchozí pokoj o velikosti 18 m² v bytě 2+1 (celková plocha 51 m²), který se nachází v zrekonstruovaném domě ve velmi klidné a vyhledávané lokalitě Praha 6 Břevnov.
### O bytě:
Byt má plně oddělenou kuchyni, koupelnu s toaletou a dva samostatné neprůchozí pokoje. Nabízený pokoj (č. B) je ihned k dispozici. Dispozice bytu je ideální pro sdílené bydlení vhodné pro jednotlivce, pár nebo dvě osoby. Byt ocení především studenti nebo mladí pracující.
### Lokalita:
Jedná se o velmi příjemnou rezidenční oblast obklopenou zelení. Lokalita mezi Oborou Hvězda a Lesoparkem Řepy nabízí široké možnosti pro sport, procházky i relaxaci v přírodě. Klidné prostředí zaručuje komfortní bydlení mimo ruch centra, přesto s jeho výbornou dostupností.
### Dopravní dostupnost:
Tramvajová zastávka **Bílá Hora** je vzdálena pouhé 4 minuty chůze. Odtud je přímé spojení na metro linky A (Dejvická, Petřiny, Nemocnice Motol). Lokalita nabízí také rychlé napojení na dálnici D7 a pohodlný dojezd na Letiště Václava Havla.
### Občanská vybavenost:
V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost supermarkety, restaurace, kavárny, lékárna, školy, školky i další služby. Vše potřebné máte doslova na dosah ruky.
### Parkování:
Bezproblémové parkování zdarma v okolí domu (bez modrých zón). Možnost pronájmu vyhrazeného parkovacího místa přímo u domu.
### Další informace:
* Cena: 12 000 Kč / měsíc
* Měsíční poplatky: cca 3 000 Kč
* Vratná kauce: 34 000 Kč
* Provize RK: nájem + DPH.
* K nastěhování: ihned
* Dům ve velmi dobrém stavu, smíšená konstrukce
Pečlivě vybíráme nájemníky, aby bylo spolubydlení příjemné a harmonické. Přednost má první vhodný zájemce, ke kterému bude následně přizpůsoben výběr spolubydlícího.
## Kontakt
**Můj domov REALITY** Makléř: **Lidiya Savynets**
Viber / Telegram: @LidiyaSyvynets/WhatsApp
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím formuláře ráda vám poskytnu více informací nebo domluvím prohlídku.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 18 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 25.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- muj-domov-reality
Vzdálenosti
bankomat
761 m
MHD
256 m
školka
173 m
lékař
771 m
metro
807 m
pošta
1854 m
restaurace
291 m
škola
151 m
obchod
766 m
vlak
1637 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
667 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 136 Kč
11 495 – 15 075 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 33 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 526 · váha 59 %
Model z dat
14 578 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
6 254 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 696 Kč/m² → 12 526 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 578 Kč (rozpětí 12 445 Kč – 16 890 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 6 254 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 161 m (Malý Břevnov)
- Nádraží
- 761 m (Nemocnice Motol)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | přidáno |