Pronájem bytu 2+kk 47 m²
Teplice, Trnovany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu byt 2kk+L, který se nachází ve 3. patře panelového domu v Teplicích, ulice Antonína Sochora. Okolí domu je klidné, plně občansky vybavené, s hustou sítí zastávek MHD.
Byt je hezký, udržovaný, po částečné rekonstrukci, jeho součástí je praktická komora před vchodovými dveřmi.
Nájemné 10.000,- Kč měsíčně + zálohy na studenou a teplou vodu, topení /dle počtu osob/, dále elektřina a plyn.
Při podpisu rezervační/nájemní smlouvy skládá nájemník finanční jistinu ve výši 2 nájmu pro majitele, 1 nájem představuje provizi pro realitního zprostředkovatele.
Hledáme spolehlivého podnájemníka /max. 2 osoby/, preferujeme dlouhodobý podnájemní vztah.
Pro více informací volejte.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (213 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 25.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- th-reality-tomas-vyhnalek-hanka-vyhnalkova
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední dálkové
Vzdálenosti
bankomat
114 m
MHD
89 m
školka
140 m
lékař
102 m
pošta
1423 m
restaurace
160 m
škola
140 m
obchod
760 m
vlak
1600 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
213 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 289 Kč
10 393 – 12 253 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 275 · váha 64 %
Model z dat
11 292 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
15 961 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 11 275 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 292 Kč (rozpětí 9 640 Kč – 13 083 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71013 nabídek stejného druhu → 15 961 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 11 m (Šanov II)
- Nádraží
- 1410 m (Teplice v Čechách)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 42 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Liberec
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 140 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 165 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 184 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 243 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | přidáno |