pronájem bytu 2+kk 47 m²
Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 2kk+L, osobní vlastnictví, 47 m² K pronájmu byt 2kk+L, který se nachází ve 3. patře panelového domu v Teplicích, ulice Antonína Sochora. Okolí domu je klidné, plně občansky vybavené, s hustou sítí zastávek MHD. Byt je hezký, udržovaný, po částečné rekonstrukci, jeho součástí je praktická komora před vchodovými dveřmi. Nájemné 10.000,- Kč měsíčně + zálohy na studenou a teplou vodu, topení /dle počtu osob/, dále elektřina a plyn. Při podpisu rezervační/nájemní smlouvy skládá nájemník finanční jistinu ve výši 2 nájmu pro majitele, 1 nájem představuje provizi pro realitního zprostředkovatele. Hledáme spolehlivého podnájemníka /max. 2 osoby/, preferujeme dlouhodobý podnájemní vztah. Pro více informací volejte.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (213 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 25.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Tomáš Vyhnálek
Vybavení a sítě
Lodžie :
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: %1$s podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-5009
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
213 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 445 Kč
9 617 – 11 393 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 147 · váha 64 %
Model z dat
10 990 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
14 365 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 10 147 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 990 Kč (rozpětí 9 382 Kč – 12 734 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71013 nabídek stejného druhu → 14 365 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 95 m (Šanov II)
- Nádraží
- 1512 m (Teplice v Čechách)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 35 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Liberec
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 177 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | přidáno |