Prodej bytu 2+1 60 m²
Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pěkný byt o dispozici 2+1 a celkové užitné ploše 68,9 m², situovaný v 5. nadzemním podlaží na Palackého třídě v Pardubicích. K bytu náleží prostorná, jižně orientovaná lodžie s výhledem do klidného vnitrobloku a sklepní kóje (2,5 m²) v suterénu budovy.
Dispozice a technické parametry:
• bytový dům má panelový skelet, příčky v bytě včetně bytového jádra jsou zděné.
• byt je v udržovaném stavu – okna jsou plastová, na podlahách je položeno PVC, koupelna a samostatné WC jsou určené k modernizaci.
• V kuchyni se nachází samostatná potravinová skříň a prostor je připraven pro instalaci nové kuchyňské linky.
• součástí jednotky je praktická prostorná předsíň, kde je možné instalovat vestavěné skříně a díky celkové výměře a vnitřnímu uspořádání nabízí byt možnost stavební úpravy na dispozici 3+kk.
• Do bytu je zavedena elektřina, voda, plyn na vaření a vytápění je řešeno dálkově.
• Náklady na bydlení činní 3890 Kč ( poplatky, FO, voda, teplo) + elektřina + internet
Parkování a lokalita:
Rezidenti mohou využívat parkování na uzavřeném dvoře přímo za domem.
Bydlení v centru města zajišťuje kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – obchody a služby, poliklinika, OC palác Pardubice, školy, hlavní vlakové nádraží s přímým spojením do Prahy či Hradce Králové je vzdáleno několik minut chůze.
Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky kontaktujte makléře.
Doporučujeme ke klidnému bydlení v centru města. Do konce října 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 4.99 mil. Kč (83167 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 12
- Na trhu od
- 25.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- sting-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Individuální
sklep
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
180 m
MHD
97 m
školka
355 m
lékař
80 m
pošta
408 m
restaurace
137 m
škola
185 m
obchod
355 m
vlak
672 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.99 mil. Kč
83 167 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.18 mil. Kč
4.76 mil. – 5.79 mil. Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 89 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.17 mil. · váha 63 %
Model z dat
5.28 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
5.49 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 145 Kč/m² → 5.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.28 mil. Kč (rozpětí 4.48 mil. Kč – 6.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74671 nabídek stejného druhu → 5.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 103 m (Palackého)
- Nádraží
- 672 m (Pardubice hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Hradec Králové hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Liberec
- 113 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | přidáno |