prodej bytu 2+1 60 m²
Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1 s lodžií, Pardubice, Palackého ul. Nabízíme k prodeji pěkný byt o dispozici 2+1 a celkové užitné ploše 68,9 m², situovaný v 5. nadzemním podlaží na Palackého třídě v Pardubicích. K bytu náleží prostorná, jižně orientovaná lodžie s výhledem do klidného vnitrobloku a sklepní kóje (2,5 m²) v suterénu budovy. Dispozice a technické parametry: • bytový dům má panelový skelet, příčky v bytě včetně bytového jádra jsou zděné. • byt je v udržovaném stavu – okna jsou plastová, na podlahách je položeno PVC, koupelna a samostatné WC jsou určené k modernizaci. • V kuchyni se nachází samostatná potravinová skříň a prostor je připraven pro instalaci nové kuchyňské linky. • součástí jednotky je praktická prostorná předsíň, kde je možné instalovat vestavěné skříně a díky celkové výměře a vnitřnímu uspořádání nabízí byt možnost stavební úpravy na dispozici 3+kk. • Do bytu je zavedena elektřina, voda, plyn na vaření a vytápění je řešeno dálkově. • Náklady na bydlení činní 3890 Kč ( poplatky, FO, voda, teplo) + elektřina + internet Parkování a lokalita: Rezidenti mohou využívat parkování na uzavřeném dvoře přímo za domem. Bydlení v centru města zajišťuje kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – obchody a služby, poliklinika, OC palác Pardubice, školy, hlavní vlakové nádraží s přímým spojením do Prahy či Hradce Králové je vzdáleno několik minut chůze. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky kontaktujte makléře. Doporučujeme ke klidnému bydlení v centru města. Do konce října 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 4.99 mil. Kč (83167 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 25.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- STING Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-137049
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.99 mil. Kč
83 167 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.18 mil. Kč
4.65 mil. – 5.81 mil. Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 86 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.15 mil. · váha 62 %
Model z dat
5.32 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
5.49 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 752 Kč/m² → 5.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.32 mil. Kč (rozpětí 4.52 mil. Kč – 6.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74671 nabídek stejného druhu → 5.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 118 m (Palackého)
- Nádraží
- 655 m (Pardubice hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Hradec Králové hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Liberec
- 113 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | přidáno |