Prodej stavebního pozemku 573 m²

Bozkov · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o celkové ploše 573 m² nacházející se v malebné části obce Bozkov, v okrese Semily. Tento pozemek je určen pro bydlení a poskytuje skvělé možnosti pro výstavbu vašeho vysněného domova.

K pozemku vede asfaltová silnice, což zajišťuje pohodlný a bezproblémový příjezd v jakémkoliv ročním období. S výbornou dostupností dopravy, včetně vlakového a autobusového spojení, a dobrým napojením na silniční síť, je lokalita ideální pro ty, kteří hledají klidné místo k žití s výbornou dopravní obslužností.

Jednu z mnoha výhod tohoto pozemku tvoří jeho umístění v krásné přírodě Krkonoš. Okolí nabízí příležitosti pro různé outdoorové aktivity, jako je turistika a cykloturistika, což jistě ocení milovníci přírody a aktivního životního stylu.

Pozemek je stavební, což znamená, že je připraven pro realizaci vašeho stavebního záměru. V blízkosti se nacházejí všechny možné inženýrské sítě, což usnadňuje realizaci výstavby a zajišťuje komfortní bydlení.

Další výhodou pozemku je jeho poloha u příjezdové cesty k oblíbeným Bozkovským dolomitovým jeskyním. Díky sezónnímu turistickému ruchu nabízí možnost využít část pozemku k podnikatelským účelům, například k umístění stánku s občerstvením či regionálními produkty.

Pokud hledáte místo, které spojuje klidné bydlení, krásnou okolní přírodu a zajímavý podnikatelský potenciál, může být tento pozemek ideální volbou právě pro vás.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.35 mil. Kč (2356 Kč/m²)
Pozemek: 573 m²
Na trhu od: 25.10.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-partner

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 4032 m MHD 98 m školka 66 m lékař 3532 m pošta 118 m restaurace 24 m škola 55 m obchod 4220 m vlak 1454 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.35 mil. Kč	25.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	1.35 mil. Kč	25.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.35 mil. Kč	25.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.35 mil. Kč

2 356 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.56 mil. Kč

780 676 – 1.90 mil. Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 8 km) 1.66 mil. · váha 79 %

Model z dat 1.21 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 1.38 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 37 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 895 Kč/m² → 1.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.21 mil. Kč (rozpětí 771 467 Kč – 2.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29739 nabídek stejného druhu → 1.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.35 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 466 m (Bozkov)
Nádraží: 1234 m (Jesenný)
Liberec: 67 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 132 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 178 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 179 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 183 min · 1 přestup
České Budějovice: 199 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.10.2026

přidáno