pronájem bytu 1+1 39 m²
Neratovice · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 po rekonstrukci, 39 m², Na Výsluní, Neratovice Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+1 s příslušenstvím a celkové výměře 39 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží domu s výtahem na adrese Na Výsluní 1307, Neratovice. Byt je po rekonstrukci, působí příjemným a svěžím dojmem a nabízí krásný výhled do zeleně. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, v obytných místnostech jsou plovoucí podlahy a v koupelně dlažba. Součástí nájmu je také právo užívat příslušející lodžii na chodbě domu. Velkou předností je praktická lokalita s výbornou občanskou vybaveností – v blízkosti najdete supermarket Tesco, menší obchody, mateřské školy i základní školu, restaurace a další služby. K dispozici je také veřejná doprava s dobrým spojením do Prahy, což ocení zejména ti, kteří do hlavního města dojíždějí za prací či studiem. Neratovice nabízejí rovněž široké možnosti sportovního a volnočasového vyžití, včetně sportovišť, bazénu a příjemných míst k procházkám či cyklistice. Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají útulné bydlení po rekonstrukci s výhledem do zeleně, potřebnými službami na dosah a pohodlnou dostupností Prahy. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 14 900 Kč /měsíc (382 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 25.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Svět bydlení spol.s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0358
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.10.2026 | 14 900 Kč | -6.9 % |
| 25.10.2026 | 16 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 900 Kč
382 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 693 Kč
12 477 – 15 557 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 654 · váha 61 %
Model z dat
14 029 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12 720 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 350 Kč/m² → 13 654 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 029 Kč (rozpětí 12 021 Kč – 16 202 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 12 720 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 341 m (Neratovice, Kojetická)
- Nádraží
- 673 m (Neratovice město)
- Praha hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Liberec
- 107 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 138 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | zlevněno 16 000 → 14 900 |
| 25.10.2026 | přidáno |