Prodej garáže 19 m²
Jihlava, Staré Hory · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji samostatnou garáž o výměře 19 m² v lokalitě Staré Hory, Jihlava, č. ev. 146. Garáž představuje praktické řešení pro každého, kdo chce mít své auto bezpečně zaparkované pod střechou a zároveň získat vlastní prostor, který lze využít také pro uskladnění pneumatik, jízdních kol, motocyklu, nářadí nebo dalších věcí, pro které doma jednoduše není místo.
Proč právě garáž ve Starých Horách? Staré Hory jsou součástí Jihlavy a mají dobrou návaznost na ostatní části města. Lokalita kombinuje rezidenční zástavbu s komerčními a provozními areály, a vlastní garáž zde proto může být zajímavá nejen pro obyvatele okolí, ale také pro lidi, kteří v této části Jihlavy pracují nebo podnikají. Výhodou je možnost využívat garáž několika způsoby – jako klasické kryté parkovací místo, zázemí pro motocykl či kola nebo jako praktický skladovací prostor. Vlastní garáž navíc znamená, že nemusíte každý den řešit hledání volného místa ani nechávat automobil dlouhodobě venku.
Staré Hory jsou městskou částí Jihlavy s dostupností městské hromadné dopravy a rychlým napojením na město. Lokalitu obsluhují linky MHD a v okolí se nachází obytná zástavba, služby i podnikatelské a komerční areály. Díky tomu je garáž dobře využitelná jak pro soukromé, tak praktické provozní účely.
Garáž může být zajímavá také jako menší investice k následnému pronájmu, zejména pokud ji nový majitel sám aktuálně nepotřebuje.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat pomocí formuláře níže.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 750 000 Kč (39474 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 19 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 25.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-andel
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 19
Vzdálenosti
bankomat
1775 m
MHD
313 m
školka
656 m
lékař
707 m
pošta
1538 m
restaurace
719 m
škola
1483 m
obchod
1788 m
vlak
1010 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
750 000 Kč
39 474 Kč/m²
Odhad reálné ceny
703 091 Kč
640 017 – 808 136 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 660 905 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
720 957 · váha 67 %
Model z dat
682 056 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
661 466 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 945 Kč/m² → 720 957 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 682 056 Kč (rozpětí 535 421 Kč – 917 890 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2953 nabídek stejného druhu → 661 466 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 750 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 311 m (Jihlava, Motorpal nová hala)
- Nádraží
- 1009 m
- Brno hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 132 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Liberec
- 183 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 185 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 188 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | přidáno |