Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 50 m²

Valašské Meziříčí, Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 v 1. patře měšťanského domu v centru Valašské Meziříčí na ul. Křížkovského. Byt je po rekonstrukci, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou a skříňkou se zrcadlem, v kuchyni je kuchyňská linka s indukčním dvouplotýnkovou varnou deskou, digestoří a el. minitroubou a lednice. V pokoji může zůstat manželská postel. Topení podlahové elektrické, s nastavením v aplikaci, zvlášť pro každou místnost. Cena nájmu 12.500 Kč/měs. + zálohy na energie 4.000 Kč/měs. (elektřina a voda). Kauce 25.000 Kč. Úklid společných prostor v ceně nájmu, po domluvě je zde případná možnost parkování přes noc a o víkendu. K pronájmu byt 2+1 v 1. patře měšťanského domu v centru Valašského Meziříčí.

Parametry

Cena
12 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.10.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-martinka

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 62 m MHD 162 m školka 388 m lékař 237 m pošta 199 m restaurace 34 m škola 65 m obchod 588 m vlak 759 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 12 500 Kč 24.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 12 500 Kč 24.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
12 500 Kč
250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 187 Kč
10 551 – 14 076 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 50 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 755 · váha 58 %
Model z dat 12 788 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 16 960 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 11 755 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 788 Kč (rozpětí 10 919 Kč – 14 827 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70927 nabídek stejného druhu → 16 960 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
136 m (Valašské Meziříčí, u Policie)
Nádraží
754 m (Valašské Meziříčí)
Ostrava-Svinov
54 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
60 min · 1 přestup
Brno hl. n.
98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
134 min · 1 přestup
Praha hl. n.
165 min · 1 přestup
České Budějovice
188 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
217 min · 1 přestup
Liberec
220 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.10.2026 přidáno