Pronájem bytu 2+kk 61 m²

Chrudim, Chrudim II · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu pěkný byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 61 m2, který se nachází v 1. patře zatepleného zděného domu. Byt prošel rekonstrukcí a je dispozičně velmi prakticky řešen. Vstupní část tvoří chodba s vestavěnou skříní,  obývací pokoj je propojen s kuchyňskou částí, kde se nachází  kuchyňská linka s novým sporákem, prostorná ložnice, koupelna s pračkou a sprchovým koutem, toaleta je samostatná. K bytu náleží dva sklepy, což je praktické řešení zejména pro uložení sezónních věcí. Měsíční nájemné 13.000,-Kč, energie a služby 1.400,-Kč, elektřina a plyn se převádí na nájemníky. Vratná kauce ve výši nájmu, rezervační poplatek 15.000,-Kč Parkování veřejné před domem. V místě veškerá občanská vybavenost a zároveň perfektní dostupnost do centra města. Byt je volný po dohodě.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (213 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.10.2026 (4 dny)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst sklep topení: Ústřední plynové

Vzdálenosti

bankomat 497 m MHD 97 m školka 206 m lékař 100 m pošta 583 m restaurace 253 m škola 120 m obchod 599 m vlak 1020 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 000 Kč	24.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

213 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 879 Kč

12 190 – 15 768 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 43 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 540 · váha 60 %

Model z dat 12 782 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 20 089 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 14 540 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 782 Kč (rozpětí 10 914 Kč – 14 820 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70927 nabídek stejného druhu → 20 089 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 96 m (Chrudim, Myslivecký dům)
Nádraží: 992 m (Chrudim město)
Pardubice hl. n.: 26 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 39 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 91 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 96 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 126 min · 1 přestup
Liberec: 129 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 129 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 134 min · 1 přestup
České Budějovice: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
24.10.2026	přidáno