pronájem bytu 2+kk 42 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 45 m², Arnošta Staňka ul., Praha 15 - Hostivař Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu zcela nový ateliér (ubytovací jednotka) o dispozici 2+kk a podlahové ploše 45,3 m² s prostornou terasou o výměře 21,1 m², umístěný v 1. NP novostavby rezidenčního projektu Ekocity Hostivař v ulici Arnošta Staňka v Praze 15 – Hostivaři. Jednotka dosud nebyla užívána a čeká tak na svého prvního nájemce. Dispozice nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, vstupní chodbu a koupelnu. Hlavní předností je velkorysá, jižně orientovaná terasa o výměře 21,1 m², která poskytuje dostatek prostoru pro venkovní posezení a relax. K ateliéru náleží sklep s elektrickou zásuvkou. Garážové parkovací stání je možné pronajmout za 1 500 Kč měsíčně. Projekt Ekocity Hostivař nabízí výbornou dopravní dostupnost i přírodu a zeleň na dosah ruky. Vlaková stanice Praha-Hostivař se nachází přibližně 15 minut chůze od domu a přímým vlakovým spojem se dostanete na Hlavní nádraží přibližně za 14 minut. V blízkosti se nachází také Hostivařský lesopark a Hostivařská přehrada, které nabízejí široké možnosti procházek, sportovního vyžití i odpočinku v přírodě.
Parametry
- Cena
- 21 900 Kč /měsíc (521 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Indra & Světlík Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa : 21 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-1066
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 900 Kč
521 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 148 Kč
17 132 – 21 060 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 092 · váha 62 %
Model z dat
19 785 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
14 830 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 455 Kč/m² → 19 092 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 785 Kč (rozpětí 16 894 Kč – 22 941 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70927 nabídek stejného druhu → 14 830 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 900 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 61 m (Sklářská)
- Nádraží
- 147 m (Praha-Hostivař)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | přidáno |