pronájem bytu 3+kk 111 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Krásný byt 3+kk 82m²/2x terasa 24m², sklep 5m² v cihlovém domě na Praze 7 Letné Dovoluji si Vám nabídnout krásný, světlý, prostorný byt 3+kk 82m² se dvěma terasami v šestém (posledním) patře funkcionalistického činžovního domu z roku 1937 jehož součástí je i slavné kino Oko. Jedná se o unikátní příklad velkoryse řešeného funkcionalistického obytného celku. Byt je velice šetrně zrekonstruován včetně renovovaných dřevěných parket v hlavních obytných místnostech. Kuchyňská linka na míru včetně vestavných elektrospotřebičů: zabudovaná lednice s mrazákem, sklokeramická varná deska, digestoř, myčka nádobí, multifunkční elektrická trouba. Koupelna s vanou, umyvadlem a koupelnovým nábytkem. Toaleta je samostatná. V bytě se nachází komora s připojenou automatickou pračkou a prostorem pro úklidové prostředky. Celý byt je klimatizován. Orientace bytu: obývací pokoj s kuchyňským koutem je orientován na jih, zatímco ložnice a další pokoj směřující na sever. Z obývacího pokoje je vstup na jižní terasu, která je vybavena markýzou pro příjemné posezení a zastínění během slunečných odpolední. Obě terasy disponují přípojkou vody a elektřiny. Celkové vnější vybavení bytu je navrženo s citem pro detail a vkusným architektonickým pojetím. K bytu náleží sklepní kóje 5m² včetně úložných regálů. Možnost využití kolárny a kočárkárny v domě. Byt je volný ihned. Prohlídka dle domluvy. Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemníka. Vratná kauce jeden měsíční nájem včetně služeb. Pojistka odpovědnosti samozřejmostí. Provize RK jeden měsíční nájem bez služeb. Doporučuji vzhledem k lokalitě s veškerou občanskou vybaveností a krásnému interiéru bytu a exteriéru domu z 30. let, který má jedinečného ducha a neopakovatelné kouzlo, které osloví milovníky prvorepublikové architektury a autentické atmosféry staré Prahy.
Parametry
- Cena
- 39 900 Kč /měsíc (359 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 111 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Král Reality
Vybavení a sítě
Terasa :
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-N849
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
39 900 Kč
359 Kč/m²
Odhad reálné ceny
39 839 Kč
35 488 – 49 950 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
40 544 · váha 53 %
Model z dat
39 575 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
39 634 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 365 Kč/m² → 40 544 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 39 575 Kč (rozpětí 33 793 Kč – 45 887 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70927 nabídek stejného druhu → 39 634 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 39 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 30 m (Hradčanská)
- Nádraží
- 154 m (Hradčanská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | přidáno |