Pronájem bytu 1+kk 25 m²
Ostrava, Poruba · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 0+1, Rabasova, Ostrava-Poruba, 25 m² + zasklený balkón
Lokalita: Rabasova, 4. obvod Poruba – klidná a vyhledávaná část s bohatou občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností.
Dispozice a vybavení:
• Dispozice: 0+1
• Podlahová plocha: 25 m²
• Umístění: Zvýšené přízemí pětipatrového panelového domu s výtahem
• Stav: Po rekonstrukci
• Kuchyňská linka vybavena: elektrický dvouplotýnkový sporák, trouba, lednice s mrazákem, digestoř
• Balkón: Zasklený
• Byt je nezařízený a připravený k nastěhování od 01.12.2026
Občanská vybavenost:
• V pěší dostupnosti: obchody s potravinami, supermarket, lékárna, pošta, kavárny a restaurace
• V blízkosti: mateřské a základní školy, školky a poliklinika
• Možnosti aktivního odpočinku: krytý bazén a venkovní koupaliště
Dopravní dostupnost:
• Výborná dostupnost MHD: tramvajové linky 3, 7, 8, 11, 17 a několik autobusových linek v okolí
• Jednoduché spojení s centrem Ostravy i dalšími částmi města
Finanční podmínky:
• Nájemné: 10 620 Kč/měsíc (zahrnuje služby – teplo, teplá i studená voda pro jednu osobu)
• Elektřina: Hrazená samostatně dle spotřeby
• Kauce: Dvojnásobek měsíčního nájmu včetně služeb
• Provize RK: Jednonásobek měsíčního nájmu včetně služeb
Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní bydlení v klidné lokalitě s možností aktivního odpočinku a skvělou dostupností všech potřebných služeb.
Na prohlídku vás srdečně zve makléř Lukáš, který vám byt rád osobně ukáže a zodpoví veškeré dotazy.
Parametry
- Cena
- 10 620 Kč /měsíc (425 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- skelet
- Na trhu od
- 24.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reality-lukas-lukas-rucky
Vzdálenosti
bankomat
254 m
MHD
189 m
školka
139 m
lékař
135 m
pošta
424 m
restaurace
120 m
škola
158 m
obchod
766 m
vlak
1605 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 620 Kč
425 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 265 Kč
7 820 – 11 134 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 893 · váha 53 %
Model z dat
9 864 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
8 827 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 356 Kč/m² → 8 893 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 864 Kč (rozpětí 8 423 Kč – 11 437 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70927 nabídek stejného druhu → 8 827 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 620 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 170 m (Poruba,vozovna)
- Nádraží
- 1619 m (Ostrava-Třebovice)
- Ostrava-Svinov
- 23 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 131 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 174 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 217 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 226 min · 1 přestup
- Liberec
- 229 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 24.10.2026 | přidáno |