pronájem bytu 1+kk 25 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 0+1, Rabasova, Ostrava-Poruba, 25 m² + zasklený balkón Pronájem bytu 0+1, Rabasova, Ostrava-Poruba, 25 m² + zasklený balkón Lokalita: Rabasova, 4. obvod Poruba – klidná a vyhledávaná část s bohatou občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. Dispozice a vybavení: • Dispozice: 0+1 • Podlahová plocha: 25 m² • Umístění: Zvýšené přízemí pětipatrového panelového domu s výtahem • Stav: Po rekonstrukci • Kuchyňská linka vybavena: elektrický dvouplotýnkový sporák, trouba, lednice s mrazákem, digestoř • Balkón: Zasklený • Byt je nezařízený a připravený k nastěhování od 01.12.2026 Občanská vybavenost: • V pěší dostupnosti: obchody s potravinami, supermarket, lékárna, pošta, kavárny a restaurace • V blízkosti: mateřské a základní školy, školky a poliklinika • Možnosti aktivního odpočinku: krytý bazén a venkovní koupaliště Dopravní dostupnost: • Výborná dostupnost MHD: tramvajové linky 3, 7, 8, 11, 17 a několik autobusových linek v okolí • Jednoduché spojení s centrem Ostravy i dalšími částmi města Finanční podmínky: • Nájemné: 10 620 Kč/měsíc (zahrnuje služby – teplo, teplá i studená voda pro jednu osobu) • Elektřina: Hrazená samostatně dle spotřeby • Kauce: Dvojnásobek měsíčního nájmu včetně služeb • Provize RK: Jednonásobek měsíčního nájmu včetně služeb Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní bydlení v klidné lokalitě s možností aktivního odpočinku a skvělou dostupností všech potřebných služeb. Na prohlídku vás srdečně zve makléř Lukáš, který vám byt rád osobně ukáže a zodpoví veškeré dotazy.
Parametry
- Cena
- 10 620 Kč /měsíc (425 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- REALITY LUKAS - Lukáš Rucký
Vybavení a sítě
Lodžie :
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-344
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 620 Kč
425 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 180 Kč
7 747 – 11 035 Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 893 · váha 53 %
Model z dat
9 671 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
8 827 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 356 Kč/m² → 8 893 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 671 Kč (rozpětí 8 258 Kč – 11 213 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70927 nabídek stejného druhu → 8 827 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 620 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 187 m (Poruba,vozovna)
- Nádraží
- 1591 m (Ostrava-Třebovice)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | přidáno |