Pronájem bytu 1+1 27 m²
Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k pronájmu byt 1+1 v osobním vlastnictví na ulici Alžírská v Ostravě - Porubě. Byt má plochu 27m2 a nachází se ve 2.patře, dvanáctipatrového revitalizovaného domu (okna, fasáda, stoupačky, 2x výtah, střecha, vchod). Byt je po starší, velmi vkusné, rekonstrukci - elektřina v mědi, zděná koupelna s WC se sprchovým koutem, umyvadlem, obklady, dlažbou a pračkou. Kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči (dvou plotýnkový vařič zn. Wirlpool a horkovzdušná trouba značky Elektrolux) a samostatně stojící lednice s mrazákem. V předsíni je také dlažba a vestavěná skříň s věšáky na oděvy, v obývacím pokoji je plovoucí podlaha. Okna bytu směřují na východní stranu. K bytu náleží sklepní kóje.
Měsíční nájemné činí 10 500 Kč + služby 2 042 Kč + elektřina a plyn (=850 Kč). Vratná kauce činí 12 500 Kč a provize zprostředkovateli 12 000 Kč.
Byt bude k dispozici od prosince 2026.
V okolí je veškerá občanská vybavenost, školky, škola, obchody, MHD. V blízkém okolí cyklostezsky, dětská hřiště. Doporučujeme osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (389 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 12
- Na trhu od
- 24.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- magdalena-horcickova-artemis-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
233 m
MHD
197 m
školka
344 m
lékař
617 m
pošta
1150 m
restaurace
79 m
škola
342 m
obchod
233 m
vlak
1614 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 500 Kč
389 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 539 Kč
8 334 – 10 874 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 85 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 560 · váha 59 %
Model z dat
9 677 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
9 240 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 354 Kč/m² → 9 560 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 677 Kč (rozpětí 8 263 Kč – 11 221 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70927 nabídek stejného druhu → 9 240 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 198 m (Jižní svahy)
- Nádraží
- 1597 m (Ostrava-Svinov)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | přidáno |