pronájem bytu 1+1 27 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1 v osobním vlastnictví, ulice Alžírská, Ostrava - Poruba Exkluzivně nabízíme k pronájmu byt 1+1 v osobním vlastnictví na ulici Alžírská v Ostravě - Porubě. Byt má plochu 27m² a nachází se ve 2. patře, dvanáctipatrového revitalizovaného domu (okna, fasáda, stoupačky, 2x výtah, střecha, vchod). Byt je po starší, velmi vkusné, rekonstrukci - elektřina v mědi, zděná koupelna s WC se sprchovým koutem, umyvadlem, obklady, dlažbou a pračkou. Kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči (dvou plotýnkový vařič zn. Wirlpool a horkovzdušná trouba značky Elektrolux) a samostatně stojící lednice s mrazákem. V předsíni je také dlažba a vestavěná skříň s věšáky na oděvy, v obývacím pokoji je plovoucí podlaha. Okna bytu směřují na východní stranu. K bytu náleží sklepní kóje. Měsíční nájemné činí 10 500 Kč + služby 2 042 Kč + elektřina a plyn (=850 Kč). Vratná kauce činí 12 500 Kč a provize zprostředkovateli 12 000 Kč. Byt bude k dispozici od prosince 2026. V okolí je veškerá občanská vybavenost, školky, škola, obchody, MHD. V blízkém okolí cyklostezsky, dětská hřiště. Doporučujeme osobní prohlídku. 

Parametry

Cena: 10 500 Kč /měsíc (389 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.10.2026 (4 dny)
Prodávající: Artemis

Vybavení a sítě

PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 12 podlaží Provize: 12 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 12 500 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-622

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 500 Kč	24.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 500 Kč	24.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 500 Kč

389 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 434 Kč

8 244 – 10 757 Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).

Jistota odhadu 85 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 465 · váha 59 %

Model z dat 9 555 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 9 148 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 351 Kč/m² → 9 465 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 555 Kč (rozpětí 8 159 Kč – 11 079 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70927 nabídek stejného druhu → 9 148 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 198 m (Jižní svahy)
Nádraží: 1596 m (Ostrava-Svinov)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.10.2026

přidáno