Pronájem bytu 1+1 33 m²
Mariánské Lázně, Úšovice · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu byt 1+1 s podlahovou plochou 33 m² v Plzeňské ulici v Mariánských Lázních. Přístup do bytu je přímo ze zadní části areálu.
V jedné místnosti je k dispozici kuchyň. K dispozici je také koupelna s WC a sprchovým koutem.
Byt je volný ihned. Oproti fotografiím je byt v lepším stavu. Byla provedena výměna dveří, oprava kuchyňské linky, doplnění nového sporáku.
Nájemné ve výši 6 920 Kč. K nájemnému se hradí paušál za služby (úklid a osvětlení areálu) ve výši 400 Kč. Nájemce si hradí elektřinu, vodu a teplo dle reálné spotřeby měřené každý měsíc. Záloha na tyto energie je 1 000Kč. Vratná kauce je stanovena ve výši 14 640 Kč. Provizi za zprostředkování hradí majitel nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 6 920 Kč /měsíc (210 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- C
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- pavel-hudak-mba
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
energetika: 112.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
885 m
MHD
100 m
školka
135 m
lékař
542 m
pošta
1932 m
škola
449 m
obchod
1196 m
vlak
577 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6 920 Kč
210 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 217 Kč
8 922 – 12 159 Kč
Nabídka je 32 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 22 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 729 · váha 56 %
Model z dat
9 616 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
11 443 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 325 Kč/m² → 10 729 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 616 Kč (rozpětí 8 211 Kč – 11 150 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70927 nabídek stejného druhu → 11 443 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6 920 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 19:32
Jde o pronájem bytu 1+1 v Mariánských Lázních ve slušném stavu. Ověřte si přesné náklady na měsíční energie a fondy.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- dle reálné spotřeby
- topeni
- dle reálné spotřeby
- provize
- 0 Kč (hradí majitel)
Dostupnost
- Zastávka
- 95 m (Vora)
- Nádraží
- 576 m (Mariánské Lázně město)
- Plzeň hl. n.
- 66 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 152 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 174 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 191 min · 1 přestup
- Liberec
- 227 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 239 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 244 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 277 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | přidáno |