pronájem bytu 1+1 33 m²
Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 1+1, 33 m², Mariánské Lázně, ul. Plzeňská K pronájmu byt 1+1 s podlahovou plochou 33 m² v Plzeňské ulici v Mariánských Lázních. Přístup do bytu je přímo ze zadní části areálu. V jedné místnosti je k dispozici kuchyň. K dispozici je také koupelna s WC a sprchovým koutem. Byt je volný ihned. Oproti fotografiím je byt v lepším stavu. Byla provedena výměna dveří, oprava kuchyňské linky, doplnění nového sporáku. Nájemné ve výši 6 920 Kč. K nájemnému se hradí paušál za služby (úklid a osvětlení areálu) ve výši 400 Kč. Nájemce si hradí elektřinu, vodu a teplo dle reálné spotřeby měřené každý měsíc. Záloha na tyto energie je 1 000Kč. Vratná kauce je stanovena ve výši 14 640 Kč. Provizi za zprostředkování hradí majitel nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 6 920 Kč /měsíc (210 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Pavel Hudák Reality
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 24.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0474
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6 920 Kč
210 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 177 Kč
8 888 – 12 113 Kč
Nabídka je 32 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 23 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 623 · váha 56 %
Model z dat
9 669 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
11 330 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 322 Kč/m² → 10 623 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 669 Kč (rozpětí 8 257 Kč – 11 212 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70927 nabídek stejného druhu → 11 330 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6 920 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 19:32
Nabízí se pronájem menšího bytu 1+1 v Mariánských Lázních. Věnujte pozornost měsíčním zálohám a podmínkám nájmu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- dle reálné spotřeby
- topeni
- dle reálné spotřeby
- provize
- 0 Kč (hradí majitel)
Dostupnost
- Zastávka
- 95 m (Vora)
- Nádraží
- 576 m (Mariánské Lázně město)
- Plzeň hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 182 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 192 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- Liberec
- 257 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 269 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 274 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 307 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | znovu v nabídce |
| 27.10.2026 | staženo |
| 24.10.2026 | přidáno |