pronájem bytu 2+kk 65 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk v osobním vlastnictví 64.6 m², L/S/G, Praha 6 - Břevnov Nabízíme k pronájmu moderní a plně zařízený byt 2+kk o podlahové ploše 64,6 m² a prostornou lodžií 5,5 m², umístěný v 7. nadzemním podlaží z celkem 8 v novostavbě Rezidence Radimova, Praha 6 – Břevnov. Byt se pronajímá zařízený a je připraven k okamžitému nastěhování. Finanční podmínky: • Nájemné: 30 000 Kč / měsíc • Zálohy na teplo a služby: 3 976 Kč / měsíc (osoba) + elektřina • Jistota (kauce): 60 000 Kč • Odměna RK 1 měs. nájem + DPH (jednorázově) Dispozice a vybavení: Byt nabízí prostorný obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem plně vybaveným spotřebiči (lednice, mrazák, indukční deska, trouba, myčka), ložnici se šatnou, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, vstupní halu a samostatnou toaletu s pračkou. Interiér je kompletně zařízen nábytkem na míru. Součástí pronájmu je sklep o velikosti 6 m² a garážové parkovací stání v –1. podzemním podlaží domu. Komfort bydlení zajišťuje podlahové topení, klimatizace a hliníková okna s izolačním trojsklem a venkovními žaluziemi. Rezidence Radimova nabízí moderní rezidenční bydlení vysokého standardu v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 6. Vynikající dostupnost MHD, kompletní občanská vybavenost a množství zeleně v okolí – Břevnovský klášter, Ladronka, Obora Hvězda. Přímo u domu se nachází dětské hřiště a venkovní posilovna. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na Vás. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (462 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-258-NP01228
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
462 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 127 Kč
24 539 – 33 247 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
30 613 · váha 57 %
Model z dat
27 645 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
25 688 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 471 Kč/m² → 30 613 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 645 Kč (rozpětí 23 606 Kč – 32 054 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70837 nabídek stejného druhu → 25 688 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 215 m (Kajetánka)
- Nádraží
- 1451 m (Bořislavka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | přidáno |