pronájem domu 120 m² s pozemkem 1 622 m²
Rychvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu 3+1, 120 m², zahrada 1 622 m² Rychvald Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný rodinný dům o dispozici 3+1 a užitné ploše 120 m² na ulici Pionýrská v Rychvaldě. Součástí nemovitosti je rozlehlá zahrada o výměře 1 622 m², velká nová terasa a parkování až pro 4 automobily. Dům prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní, komfortní bydlení s dostatkem vnitřního i venkovního prostoru. Dispozice a vybavení domu: Obytná část je rozložena do dvou nadzemních podlaží. Dominantou domu je nová kuchyňská linka vyrobená na míru, vybavená vestavěnými elektrospotřebiči, ze které je přímý vstup na prostornou novou terasu navazující na zahradu. Dům nabízí tři obytné pokoje, dvě koupelny, dvě spíže a samostatný prostor s přípravou na pračku a sušičku. Velkou výhodou je množství úložných prostor – sklepní místnosti a přístupné neobytné podkroví, ideální například pro uskladnění sezónních věcí. Technické vybavení: O vytápění domu se stará nový kondenzační plynový kotel napojený na podlahové vytápění v celém domě. Příjemnou atmosféru zejména v zimních měsících dotvářejí krbová kamna. Dům má zateplenou fasádu a plastová okna s izolačními trojskly. Zahrada a parkování: Jednou z největších předností nemovitosti je rozlehlá zahrada o výměře 1 622 m², která poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, rodinné aktivity i zahradničení. Nová velkorysá terasa přístupná přímo z kuchyně je ideálním místem pro venkovní posezení a grilování. Parkovací plocha ze zámkové dlažby umožňuje pohodlné parkování 3–4 automobilů přímo u domu. Lokalita: Dům se nachází v příjemné rezidenční části Rychvaldu na ulici Pionýrská, s dobrou dostupností do Ostravy, Bohumína, Orlové i Karviné. V okolí je dostupná základní občanská vybavenost a autobusové spojení. Ideální bydlení pro rodinu, která hledá komfort kompletně zrekonstruovaného domu, soukromí vlastní zahrady a dostatek prostoru pro každodenní život. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 32 000 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Pozemek
- 1622 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Realitní kancelář SLEZSKÝ DŮM s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 02.11.2026
Kolaudace: 1970
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 3
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 88 m 2
Číslo zakázky: IDNES-1766
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
32 000 Kč
267 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 114 Kč
25 654 – 30 921 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
29 819 · váha 64 %
Model z dat
25 268 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
32 091 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 29 819 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 268 Kč (rozpětí 20 457 Kč – 30 460 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3901 nabídek stejného druhu → 32 091 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 347 m (Rychvald, Dělnický dům)
- Nádraží
- 5730 m (Bohumín)
- Ostrava-Svinov
- 54 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 100 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 129 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 138 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 157 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 174 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 205 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 215 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 257 min · 3 přestupy
- Liberec
- 260 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | přidáno |