prodej stavebního pozemku 1 300 m²
Pavlov · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemek Bydlení, 1300m², Pavlov Hledáte místo, kde si můžete užívat klid, blízkost přírody a krásný výhled? Nabízíme k prodeji pozemek o orientační výměře 1 300 m² v Lechovicích u Pavlova, v příjemném prostředí u rybníka s výhledem na hrad Bouzov. Dle územního plánu je nabízená plocha zahrnuta do ploch BI – bydlení individuální. Představuje tak zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají místo pro budoucí bydlení v klidném venkovském prostředí. Nabízená část je v současnosti součástí většího pozemku, který zahrnuje také zemědělskou plochu. Pro účely prodeje bude oddělena geometrickým plánem. Přesná výměra bude stanovena na základě zaměření. Kouzlo tohoto místa spočívá především v jeho poloze. Blízkost rybníka, okolní krajina a výhled na hrad vytvářejí příjemnou atmosféru pro každého, kdo touží po vlastním zázemí mimo ruch města. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám pozemek osobně představím.
Parametry
- Cena
- 1.99 mil. Kč (1531 Kč/m²)
- Pozemek
- 1300 m²
- Na trhu od
- 24.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N120494
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.99 mil. Kč
1 531 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.09 mil. Kč
1.36 mil. – 2.84 mil. Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.96 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 45 km)
2.21 mil. · váha 66 %
Model z dat
1.69 mil. · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
2.49 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 14 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 702 Kč/m² → 2.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.69 mil. Kč (rozpětí 1.08 mil. Kč – 2.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 683 nabídek stejného druhu → 2.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1963 m (Bouzov, Jeřmaň, náves)
- Nádraží
- 6091 m (Mohelnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | přidáno |