prodej bytu 3+kk 74 m²
Otrokovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní 3+kk s terasou v posledním podlaží Rezidence Sýpka, Otrokovice Výjimečné bydlení v posledním podlaží Rezidence Sýpka! V moderním rezidenčním projektu Rezidence Sýpka v Otrokovicích Vám exkluzivně nabízíme byt 3+kk o podlahové ploše 74,69 m² s terasou o výměře 11,76 m², situovaný v nejvyšším, 6. nadzemním podlaží. Byt zaujme především jižní orientací, dostatkem přirozeného světla a umístěním v posledním podlaží, které poskytuje vyšší míru soukromí a komfort bydlení bez sousedů nad Vámi. Dispozice 3+kk nabízí příjemný prostor pro každodenní rodinný život, zatímco terasa přirozeně rozšiřuje obytnou část a vytváří ideální místo pro odpočinek či posezení s rodinou a přáteli. Hlavní přednosti bytu: - Dispozice 3+kk a podlahová plocha 74,69 m² - Poslední, 6. nadzemní podlaží - Jižní orientace bytu - Terasa o výměře 11,76 m² - Garážové stání a sklepní kóje v ceně - Možnost klientských změn – výběr obkladů, dlažeb, podlah, interiérových dveří a dalších prvků - Možnost individuálního řešení vnitřních klimatizačních jednotek - Moderní technologie a energeticky úsporné bydlení Vytvořte si bydlení podle vlastních představ Výhodou koupě bytu v aktuální fázi výstavby je možnost ovlivnit výslednou podobu interiéru. Budoucí majitelé mohou v rámci klientských změn vybírat podlahové krytiny, obklady, dlažby, interiérové dveře a další zařizovací prvky. Individuálně lze řešit také umístění vnitřních klimatizačních jednotek. Rozsah klientských změn podléhá technickým možnostem, aktuálnímu harmonogramu výstavby a odsouhlasení developerem. Rezidence Sýpka – moderní bydlení v Otrokovicích Rezidence Sýpka je moderní rezidenční projekt s celkem 95 bytovými jednotkami, kavárnou v přízemí a revitalizovaným parkem o rozloze přibližně 4 000 m². Projekt klade důraz na kvalitní architekturu, energeticky úsporné technologie a příjemné prostředí pro každodenní život. Lokalita nabízí kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti občanské vybavenosti, služeb i dopravního spojení do Zlína a okolí. Projekt je aktuálně ve výstavbě s předpokládaným dokončením na podzim roku 2028. Projekt se těší mimořádnému zájmu kupujících a převážná většina bytů je již rezervována. Pro více informací, projektovou dokumentaci nebo osobní konzultaci mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám představím veškeré podrobnosti této nabídky. Penb A EURO REALITY ZLÍN - tam, kde zkušenost potkává důvěru.
Parametry
- Cena
- 7.50 mil. Kč (101338 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- EURO REALITY ZLÍN
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa : jih , 11 m 2
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Lokalita objektu: centrum
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: ve výstavbě
Topné těleso: podlahové vytápění
Zdroj ohřevu vody: plynový kondenzační kotel
Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel
Číslo zakázky: IDNES-67
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.50 mil. Kč
101 338 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.61 mil. Kč
5.99 mil. – 7.16 mil. Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.21 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.43 mil. · váha 64 %
Model z dat
6.98 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
8.20 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 922 Kč/m² → 6.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.98 mil. Kč (rozpětí 5.93 mil. Kč – 8.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74516 nabídek stejného druhu → 8.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 203 m (Otrokovice, Nadjezd)
- Nádraží
- 796 m (Otrokovice)
- Olomouc hl. n.
- 53 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 72 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 210 min · 1 přestup
- Liberec
- 213 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 218 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 227 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | přidáno |