Prodej bytu 3+kk 74 m²
Otrokovice, Otrokovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Výjimečné bydlení v posledním podlaží Rezidence Sýpka!
V moderním rezidenčním projektu Rezidence Sýpka v Otrokovicích Vám exkluzivně nabízíme byt 3+kk o podlahové ploše 74,69 m² s terasou o výměře 11,76 m², situovaný v nejvyšším, 6. nadzemním podlaží.
Byt zaujme především jižní orientací, dostatkem přirozeného světla a umístěním v posledním podlaží, které poskytuje vyšší míru soukromí a komfort bydlení bez sousedů nad Vámi.
Dispozice 3+kk nabízí příjemný prostor pro každodenní rodinný život, zatímco terasa přirozeně rozšiřuje obytnou část a vytváří ideální místo pro odpočinek či posezení s rodinou a přáteli.
Hlavní přednosti bytu:
- Dispozice 3+kk a podlahová plocha 74,69 m²
- Poslední, 6. nadzemní podlaží
- Jižní orientace bytu
- Terasa o výměře 11,76 m²
- Garážové stání a sklepní kóje v ceně
- Možnost klientských změn – výběr obkladů, dlažeb, podlah, interiérových dveří a dalších prvků
- Možnost individuálního řešení vnitřních klimatizačních jednotek
- Moderní technologie a energeticky úsporné bydlení
Vytvořte si bydlení podle vlastních představ
Výhodou koupě bytu v aktuální fázi výstavby je možnost ovlivnit výslednou podobu interiéru. Budoucí majitelé mohou v rámci klientských změn vybírat podlahové krytiny, obklady, dlažby, interiérové dveře a další zařizovací prvky. Individuálně lze řešit také umístění vnitřních klimatizačních jednotek.
Rozsah klientských změn podléhá technickým možnostem, aktuálnímu harmonogramu výstavby a odsouhlasení developerem.
Rezidence Sýpka – moderní bydlení v Otrokovicích
Rezidence Sýpka je moderní rezidenční projekt s celkem 95 bytovými jednotkami, kavárnou v přízemí a revitalizovaným parkem o rozloze přibližně 4 000 m². Projekt klade důraz na kvalitní architekturu, energeticky úsporné technologie a příjemné prostředí pro každodenní život.
Lokalita nabízí kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti občanské vybavenosti, služeb i dopravního spojení do Zlína a okolí.
Projekt je aktuálně ve výstavbě s předpokládaným dokončením na podzim roku 2028.
Projekt se těší mimořádnému zájmu kupujících a převážná většina bytů je již rezervována.
Pro více informací, projektovou dokumentaci nebo osobní konzultaci mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám představím veškeré podrobnosti této nabídky.
EURO REALITY ZLÍN - tam, kde zkušenost potkává důvěru.
Parametry
- Cena
- 7.50 mil. Kč (101338 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- euro-reality-zlin
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
401 m
MHD
204 m
školka
321 m
lékař
602 m
pošta
934 m
restaurace
216 m
škola
253 m
obchod
1102 m
vlak
817 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.50 mil. Kč
101 338 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.81 mil. Kč
5.28 mil. – 6.28 mil. Kč
Nabídka je 29 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -19 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.46 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.92 mil. · váha 64 %
Model z dat
5.62 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
7.55 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 060 Kč/m² → 5.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.62 mil. Kč (rozpětí 4.77 mil. Kč – 6.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74516 nabídek stejného druhu → 7.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 202 m (Otrokovice, Nadjezd)
- Nádraží
- 796 m (Otrokovice)
- Olomouc hl. n.
- 53 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 72 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 210 min · 1 přestup
- Liberec
- 213 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 218 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 227 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | přidáno |