Pronájem bytu 3+kk 90 m²

Moravská Třebová, Město · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — + odměna RK

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Útulné bydlení v centru Moravské Třebové, 3+kk, 90 m²

Prostorný byt přímo v centru města, kde máte vše důležité na dosah a zároveň si můžete užít příjemnou atmosféru domova. 

Právě takový jsme pro vás našli, je to byt o dispozici 3+kk a velikosti 90 m2,  který se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu na ulici Československé armády v Moravské Třebové.

Byt zaujme především svou velikostí, útulným charakterem a krbovými kamny, která zpříjemní chladnější dny a mohou přispět ke snížení nákladů na vytápění. K dispozici je kuchyňská linka se sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou a digestoří. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou.
Vytápění zajišťují elektrické přímotopy, ohřev vody elektrický bojler.

Příjemná je samotná poloha. Centrum města nabízí obchody, služby i další občanskou vybavenost v pohodlné docházkové vzdálenosti.

Základní informace:
Dispozice: 3+kk
Podlahová plocha: 90 m²
Umístění: 3. nadzemní podlaží
Lokalita: Československé armády, Moravská Třebová
K nastěhování: od poloviny prosince

Měsíční náklady:
Nájemné: 11 800 Kč
Záloha na elektřinu: 4 000 Kč
Záloha na vodu: 1 000 Kč
Kauce: 23 600 Kč + odměna RK

Těšíme se na prohlídky. 

Parametry

Cena: 11 800 Kč /měsíc (131 Kč/m²)
Užitná plocha: 90 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.10.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-spirka-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 230V plyn: Plynovod topení: Lokální tuhá paliva, Lokální elektrické umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 61 m MHD 425 m školka 143 m lékař 687 m pošta 75 m restaurace 155 m škola 125 m obchod 1415 m vlak 887 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 800 Kč	24.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 800 Kč	24.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 800 Kč

131 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 056 Kč

13 647 – 17 606 Kč

Nabídka je 22 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 2 km) 14 922 · váha 60 %

Model z dat 14 819 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 29 640 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 166 Kč/m² → 14 922 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 819 Kč (rozpětí 12 654 Kč – 17 182 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70837 nabídek stejného druhu → 29 640 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 800 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 13:31

Pronájem prostorného bytu 3+kk o velikosti 90 m² v centru Moravské Třebové s krbovými kamny. K měsíčním nákladům je nutné připočíst provizi realitní kanceláři.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: elektrický bojler
topeni: elektrické přímotopy, krbová kamna
provize: odměna RK

Dostupnost

Zastávka: 174 m (Moravská Třebová, autobusové nádraží)
Nádraží: 856 m (Moravská Třebová)
Pardubice hl. n.: 82 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 93 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 130 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 131 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 182 min · 1 přestup
Liberec: 185 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 190 min · 1 přestup
České Budějovice: 206 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.10.2026

přidáno