pronájem bytu 3+kk 90 m²
Moravská Třebová · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — V textu je uvedeno: + odměna RK
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, 90 m², ul. Čs. armády, Moravská Třebová Útulné bydlení v centru Moravské Třebové, 3+kk, 90 m² Prostorný byt přímo v centru města, kde máte vše důležité na dosah a zároveň si můžete užít příjemnou atmosféru domova. Právě takový jsme pro vás našli, je to byt o dispozici 3+kk a velikosti 90 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu na ulici Československé armády v Moravské Třebové. Byt zaujme především svou velikostí, útulným charakterem a krbovými kamny, která zpříjemní chladnější dny a mohou přispět ke snížení nákladů na vytápění. K dispozici je kuchyňská linka se sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou a digestoří. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Vytápění zajišťují elektrické přímotopy, ohřev vody elektrický bojler. Příjemná je samotná poloha. Centrum města nabízí obchody, služby i další občanskou vybavenost v pohodlné docházkové vzdálenosti. Základní informace: Dispozice: 3+kk Podlahová plocha: 90 m² Umístění: 3. nadzemní podlaží Lokalita: Československé armády, Moravská Třebová K nastěhování: od poloviny prosince Měsíční náklady: Nájemné: 11 800 Kč Záloha na elektřinu: 4 000 Kč Záloha na vodu: 1 000 Kč Kauce: 23 600 Kč + odměna RK Těšíme se na prohlídky.
Parametry
- Cena
- 11 800 Kč /měsíc (131 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REALITY Špirka s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - tuhá paliva, lokální - elektrické
Číslo zakázky: IDNES-N3324
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 800 Kč
131 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 241 Kč
14 692 – 18 931 Kč
Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 2 km)
16 178 · váha 60 %
Model z dat
15 850 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
32 136 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 180 Kč/m² → 16 178 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 850 Kč (rozpětí 13 534 Kč – 18 378 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70837 nabídek stejného druhu → 32 136 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 800 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 13:31
Jedná se o pronájem útulného bytu 3+kk o velikosti 90 m² v centru Moravské Třebové. Pozor na dodatečné náklady spojené s odměnou pro realitní kancelář.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- elektrický bojler
- topeni
- elektrické přímotopy, krbová kamna
- provize
- ano + odměna RK
Dostupnost
- Zastávka
- 174 m (Moravská Třebová, autobusové nádraží)
- Nádraží
- 856 m (Moravská Třebová)
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 152 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Liberec
- 206 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 211 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 227 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | znovu v nabídce |
| 28.10.2026 | staženo |
| 24.10.2026 | přidáno |