Pronájem bytu 2+kk 41 m²
Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk o podlahové ploše 40,19 m², který se nachází v 1. patře cihlového bytového domu v klidné a vyhledávané lokalitě Plzeň – Slovany, v Suvorovově ulici. K bytu náleží také sklep o velikosti 2,8 m².
Byt je v původním, udržovaném stavu a jeho dispozici tvoří samostatný prostorný pokoj, kuchyně s jídelním koutem, předsíň, koupelna s vanou a samostatné WC. Praktickým úložným prostorem je také spíž. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou a spotřebiči. Ohřev teplé vody zajišťuje plynový ohřívač, vytápění bytu je řešeno centrálním dálkovým vytápěním.
Velkou výhodou je možnost dohody ohledně stávajícího vybavení. Byt může být pronajat včetně současného nábytku a vybavení, případně může být před předáním vyklizen podle potřeb a přání budoucího nájemce.
Nemovitost se nachází v příjemné a klidné rezidenční části Plzně na Slovanech, která nabízí dostatek zeleně v bezprostředním okolí, příjemné prostředí pro bydlení a zároveň dobrou dostupnost občanské vybavenosti i centra města.
Měsíční nájemné činí 11 500 Kč, zálohy na služby spojené s užíváním bytu, zejména vytápění, vodu, úklid a další společné služby, jsou stanoveny na 2 000 Kč měsíčně. Elektřina a plyn budou převedeny přímo na nájemce. Celkové předpokládané měsíční náklady na bydlení včetně energií tak vycházejí přibližně na 15 000 Kč, v závislosti na skutečné spotřebě. Vratná kauce činí 11 500 Kč a jednorázová odměna realitní kanceláři je 15 000 Kč.
Byt je volný od 1. 12. 2026 a představuje zajímavou příležitost pro jednotlivce či pár, kteří hledají cenově dostupné bydlení v klidné lokalitě Plzně s možností přizpůsobit si vybavení vlastním potřebám.
V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (280 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- spravna-realitka
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 400V
plyn: Plynovod
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
337 m
MHD
486 m
školka
274 m
lékař
416 m
pošta
368 m
restaurace
213 m
škola
250 m
obchod
471 m
vlak
956 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 500 Kč
280 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 481 Kč
11 176 – 13 771 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 156 · váha 62 %
Model z dat
13 192 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
13 908 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 296 Kč/m² → 12 156 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 192 Kč (rozpětí 11 265 Kč – 15 296 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70837 nabídek stejného druhu → 13 908 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 185 m (Liliová)
- Nádraží
- 976 m (Plzeň-Slovany)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | přidáno |