pronájem bytu 2+kk 41 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2kk 41m², Plzeň Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk o podlahové ploše 40,19 m², který se nachází v 1. patře cihlového bytového domu v klidné a vyhledávané lokalitě Plzeň – Slovany, v Suvorovově ulici. K bytu náleží také sklep o velikosti 2,8 m². Byt je v původním, udržovaném stavu a jeho dispozici tvoří samostatný prostorný pokoj, kuchyně s jídelním koutem, předsíň, koupelna s vanou a samostatné WC. Praktickým úložným prostorem je také spíž. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou a spotřebiči. Ohřev teplé vody zajišťuje plynový ohřívač, vytápění bytu je řešeno centrálním dálkovým vytápěním. Velkou výhodou je možnost dohody ohledně stávajícího vybavení. Byt může být pronajat včetně současného nábytku a vybavení, případně může být před předáním vyklizen podle potřeb a přání budoucího nájemce. Nemovitost se nachází v příjemné a klidné rezidenční části Plzně na Slovanech, která nabízí dostatek zeleně v bezprostředním okolí, příjemné prostředí pro bydlení a zároveň dobrou dostupnost občanské vybavenosti i centra města. Měsíční nájemné činí 11 500 Kč, zálohy na služby spojené s užíváním bytu, zejména vytápění, vodu, úklid a další společné služby, jsou stanoveny na 2 000 Kč měsíčně. Elektřina a plyn budou převedeny přímo na nájemce. Celkové předpokládané měsíční náklady na bydlení včetně energií tak vycházejí přibližně na 15 000 Kč, v závislosti na skutečné spotřebě. Vratná kauce činí 11 500 Kč a jednorázová odměna realitní kanceláři je 15 000 Kč. Byt je volný od 1. 12. 2026 a představuje zajímavou příležitost pro jednotlivce či pár, kteří hledají cenově dostupné bydlení v klidné lokalitě Plzně s možností přizpůsobit si vybavení vlastním potřebám. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (280 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Správné reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N142
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 500 Kč
280 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 809 Kč
11 473 – 14 097 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 796 · váha 62 %
Model z dat
12 968 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
14 640 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 312 Kč/m² → 12 796 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 968 Kč (rozpětí 11 073 Kč – 15 036 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70837 nabídek stejného druhu → 14 640 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 185 m (Liliová)
- Nádraží
- 976 m (Plzeň-Slovany)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | přidáno |