Prodej bytu 3+1 74 m²
Blatná, Blatná · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte byt, který nabízí dostatek prostoru, skvělou dostupnost občanské vybavenosti a možnost upravit si bydlení podle vlastních představ? Právě takovou příležitost představuje tento byt o dispozici 3+1 v Blatné, v ulici Boženy Němcové.
Byt se nachází v 2. nadzemním podlaží panelového domu a nabízí celkovou výměru 74 m², včetně lodžie o velikosti 4 m² a sklepní kóje o výměře 1 m². Díky své dispozici poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení i zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost s potenciálem do budoucna.
Interiér bytu je světlý a zachovalý, s původním vzhledem, který nabízí prostor pro modernizaci podle vlastních představ. Velkou výhodou je zděné bytové jádro a již upravené elektrické rozvody. Byt je v současném stavu obyvatelný, takže se do něj lze nastěhovat a případné úpravy realizovat postupně, podle vlastních potřeb a možností. Komfort každodenního bydlení navíc zvyšuje nový výtah v domě.
Jednou z hlavních předností je samotná lokalita. V docházkové vzdálenosti se nachází škola, školka, lékař, obchody i další služby každodenní potřeby. Většinu běžných pochůzek tak pohodlně vyřídíte pěšky, bez nutnosti každodenního cestování autem. Praktickým benefitem je také veřejné parkoviště přímo před domem.
Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost s možností postupné rekonstrukce a zhodnocení.
Pokud hledáte prostorný byt v dobře dostupné části Blatné, který si můžete postupně přizpůsobit svým představám, tato nabídka stojí za pozornost.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.99 mil. Kč (53919 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- E
- Na trhu od
- 24.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- jaliving-reality
Vybavení a sítě
energetika: 185.0
plocha sklepa (m²): 1
sklep
Vzdálenosti
bankomat
140 m
MHD
103 m
školka
231 m
lékař
51 m
pošta
232 m
restaurace
222 m
škola
307 m
vlak
804 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.99 mil. Kč
53 919 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.26 mil. Kč
3.96 mil. – 4.70 mil. Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.00 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 2 km)
4.11 mil. · váha 64 %
Model z dat
4.50 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
6.63 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 548 Kč/m² → 4.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.50 mil. Kč (rozpětí 3.82 mil. Kč – 5.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74516 nabídek stejného druhu → 6.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 97 m (Blatná, Palackého)
- Nádraží
- 811 m (Blatná)
- Plzeň hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 101 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Liberec
- 230 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 242 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 247 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 280 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | přidáno |