prodej bytu 3+1 74 m²

Blatná · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1 74 m², Blatná Hledáte byt, který nabízí dostatek prostoru, skvělou dostupnost občanské vybavenosti a možnost upravit si bydlení podle vlastních představ? Právě takovou příležitost představuje tento byt o dispozici 3+1 v Blatné, v ulici Boženy Němcové. Byt se nachází v 2. nadzemním podlaží panelového domu a nabízí celkovou výměru 74 m², včetně lodžie o velikosti 4 m² a sklepní kóje o výměře 1 m². Díky své dispozici poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení i zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost s potenciálem do budoucna. Interiér bytu je světlý a zachovalý, s původním vzhledem, který nabízí prostor pro modernizaci podle vlastních představ. Velkou výhodou je zděné bytové jádro a již upravené elektrické rozvody. Byt je v současném stavu obyvatelný, takže se do něj lze nastěhovat a případné úpravy realizovat postupně, podle vlastních potřeb a možností. Komfort každodenního bydlení navíc zvyšuje nový výtah v domě. Jednou z hlavních předností je samotná lokalita. V docházkové vzdálenosti se nachází škola, školka, lékař, obchody i další služby každodenní potřeby. Většinu běžných pochůzek tak pohodlně vyřídíte pěšky, bez nutnosti každodenního cestování autem. Praktickým benefitem je také veřejné parkoviště přímo před domem. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost s možností postupné rekonstrukce a zhodnocení. Pokud hledáte prostorný byt v dobře dostupné části Blatné, který si můžete postupně přizpůsobit svým představám, tato nabídka stojí za pozornost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (53919 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.10.2026 (4 dny)
Prodávající: JALIVING s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Roční spotřeba energie: 185 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-00198

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.99 mil. Kč	24.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.99 mil. Kč	24.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.99 mil. Kč

53 919 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.31 mil. Kč

4.01 mil. – 4.75 mil. Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 4.19 mil. · váha 64 %

Model z dat 4.48 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 6.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 682 Kč/m² → 4.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.48 mil. Kč (rozpětí 3.80 mil. Kč – 5.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74516 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 97 m (Blatná, Palackého)
Nádraží: 811 m (Blatná)
Plzeň hl. n.: 80 min · 1 přestup
České Budějovice: 101 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 194 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 194 min · 1 přestup
Liberec: 230 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 242 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 247 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 280 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.10.2026

přidáno