Pronájem bytu 2+kk 46 m²
Praha, Michle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení majitelů Vám nabízíme nově rekonstruovaný nízkonákladový byt o dispozicích 2+kk s balkonem a sklepem o celkové ploše 53 m2, který se nachází ve 4. NP bytového domu s výtahem v ul. Elektrárenská, Praha - Michle. Byt je situován do klidného vnitrobloku se zelení.
Dispozice:
- předsíň s vestavěnou skříní
- obývací pokoj s kompletně vybaveným kuchyňským koutem (24,02 m2) a se vstupem na balkon (7 m2)
- spotřebiče v kuchyňském koutě: lednice, el. sklokeramická varná deska, el. trouba, myčka, vestavěná mikrovlnná trouba
- ložnice (10,1 m2) s postelí a vstupem na balkon
- koupelna s vanou a dvěma umyvadly
Součástí nájmu je také sklepní kóje v suterénu domu (1,53 m2).
Měsíční nájemné činí 23.000,- Kč, záloha na služby a energie 3.027,- Kč + elektřina v bytě (při užívání bytu 1 osobou), jistota 46.000,- Kč, provize RK.
Majitelé si vyhrazují právo uzavřít nájemní smlouvu se zájemcem podle jejich kritérií, max. počet osob - 2 osoby. K nájmu bytu je možno pronajmout také kryté parkovací stání v 1. PP domu (nájemné 2.000,- Kč/měsíc + cca 100,- záloha). Uvedené výměry jsou orientační. Pro více informací volejte nebo pište na níže uvedené kontakty.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- bc-romana-havelkova-qara-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
628 m
MHD
507 m
školka
571 m
lékař
780 m
metro
1547 m
pošta
1505 m
restaurace
148 m
škola
618 m
obchod
656 m
vlak
367 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 837 Kč
18 216 – 23 592 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 970 · váha 60 %
Model z dat
21 202 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
16 054 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 456 Kč/m² → 20 970 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 202 Kč (rozpětí 18 104 Kč – 24 584 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70837 nabídek stejného druhu → 16 054 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 512 m (Bohdalec)
- Nádraží
- 262 m (Praha-Eden)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | přidáno |