pronájem bytu 2+kk 46 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nově rekonstruovaného bytu 2+kk/B, ul. Elektrárenská, Praha 10 Michle V exkluzivním zastoupení majitelů Vám nabízíme nově rekonstruovaný nízkonákladový byt o dispozicích 2+kk s balkonem a sklepem o celkové ploše 53 m², který se nachází ve 4. NP bytového domu s výtahem v ul. Elektrárenská, Praha - Michle. Byt je situován do klidného vnitrobloku se zelení. Dispozice: předsíň s vestavěnou skříní obývací pokoj s kompletně vybaveným kuchyňským koutem (24,02 m²) a se vstupem na balkon (7 m²) spotřebiče v kuchyňském koutě: lednice, el. sklokeramická varná deska, el. trouba, myčka, vestavěná mikrovlnná trouba ložnice (10,1 m²) s postelí a vstupem na balkon koupelna s vanou a dvěma umyvadly Součástí nájmu je také sklepní kóje v suterénu domu (1,53 m²). Měsíční nájemné činí 23.000,- Kč, záloha na služby a energie 3.027,- Kč + elektřina v bytě (při užívání bytu 1 osobou), jistota 46.000,- Kč, provize RK. Majitelé si vyhrazují právo uzavřít nájemní smlouvu se zájemcem podle jejich kritérií, max. počet osob - 2 osoby. K nájmu bytu je možno pronajmout také kryté parkovací stání v 1. PP domu (nájemné 2.000,- Kč/měsíc + cca 100,- záloha). Uvedené výměry jsou orientační. Pro více informací volejte nebo pište na níže uvedené kontakty.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- QARA
Vybavení a sítě
Balkon : 7 m 2
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 46 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-21957
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 082 Kč
17 565 – 22 745 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 359 · váha 60 %
Model z dat
20 198 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
15 586 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 443 Kč/m² → 20 359 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 198 Kč (rozpětí 17 247 Kč – 23 420 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70781 nabídek stejného druhu → 15 586 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 512 m (Bohdalec)
- Nádraží
- 262 m (Praha-Eden)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | přidáno |