Prodej bytu 2+kk 55 m²

Pardubice, Svítkov · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Byt 2+kk s balkonem a sklepem v Pardubicích – Svítkově, ulice Dubová
Hledáte příjemné bydlení v dosahu města i přírody? V pardubické části Svítkov Vám nabízíme ke koupi byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 55,4 m². Nachází se ve 2. 
nadzemním podlaží udržovaného bytového domu v ulici Dubová.

Základem bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem, který vytváří společný prostor pro vaření, odpočinek i setkávání. Samostatná ložnice poskytuje soukromí a klid a komora. V obytných místnostech jsou plovoucí podlahy, v ostatních částech bytu dlažba. 

Příjemným rozšířením bydlení je balkon, kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo chvíli odpočinku. K bytu náleží také sklep pro uložení sezonních věcí či sportovního vybavení. Přibližně 50 metrů od domu se nachází velké parkoviště.

Svítkov nabízí zázemí pro každodenní život i volný čas. V pěší dostupnosti jsou mateřské školy, základní škola, obchody a další služby. Nedaleký les a cyklostezky potěší milovníky procházek, jízdy na kole i aktivního odpočinku.

Centrum Pardubic je vzdálené přibližně 4 km a spojení s dalšími částmi města zajišťuje MHD.

Pokud hledáte byt s balkonem, praktickým úložným zázemím a přírodou v okolí, domluvte si osobní prohlídku. Rád Vám nemovitost představím. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120492.

Parametry

Cena: 5.50 mil. Kč (100000 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.10.2026 (4 dny)
Prodávající: next-reality-svatos

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 1796 m MHD 250 m školka 302 m lékař 610 m pošta 563 m restaurace 607 m škola 747 m obchod 2062 m vlak 1214 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5.50 mil. Kč	24.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.50 mil. Kč	24.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.50 mil. Kč

100 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.93 mil. Kč

5.37 mil. – 6.49 mil. Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 77 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 5.58 mil. · váha 64 %

Model z dat 6.70 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 5.56 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 438 Kč/m² → 5.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.70 mil. Kč (rozpětí 5.69 mil. Kč – 7.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74516 nabídek stejného druhu → 5.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 253 m (Popkovice, školka)
Nádraží: 1214 m (Pardubice-Svítkov)
Pardubice hl. n.: 31 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 44 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 79 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 96 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 101 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 131 min · 1 přestup
Liberec: 134 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 134 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 139 min · 1 přestup
České Budějovice: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.10.2026

přidáno