Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 55 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej byt 2+kk, 55m², Pardubice, Pardubice VI, Svítkov Byt 2+kk s balkonem a sklepem v Pardubicích – Svítkově, ulice Dubová Hledáte příjemné bydlení v dosahu města i přírody? V pardubické části Svítkov Vám nabízíme ke koupi byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 55,4 m². Nachází se ve 2. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu v ulici Dubová. Základem bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem, který vytváří společný prostor pro vaření, odpočinek i setkávání. Samostatná ložnice poskytuje soukromí a klid a komora. V obytných místnostech jsou plovoucí podlahy, v ostatních částech bytu dlažba. Příjemným rozšířením bydlení je balkon, kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo chvíli odpočinku. K bytu náleží také sklep pro uložení sezonních věcí či sportovního vybavení. Přibližně 50 metrů od domu se nachází velké parkoviště. Svítkov nabízí zázemí pro každodenní život i volný čas. V pěší dostupnosti jsou mateřské školy, základní škola, obchody a další služby. Nedaleký les a cyklostezky potěší milovníky procházek, jízdy na kole i aktivního odpočinku. Centrum Pardubic je vzdálené přibližně 4 km a spojení s dalšími částmi města zajišťuje MHD. Pokud hledáte byt s balkonem, praktickým úložným zázemím a přírodou v okolí, domluvte si osobní prohlídku. Rád Vám nemovitost představím.

Parametry

Cena
5.50 mil. Kč (100000 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.10.2026 (4 dny)
Prodávající
NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topné těleso: radiátory Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-N120492

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 5.50 mil. Kč 24.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 5.50 mil. Kč 24.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
5.50 mil. Kč
100 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.05 mil. Kč
5.47 mil. – 6.64 mil. Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 70 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 5.52 mil. · váha 64 %
Model z dat 7.15 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 5.50 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 434 Kč/m² → 5.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.15 mil. Kč (rozpětí 6.07 mil. Kč – 8.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74466 nabídek stejného druhu → 5.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
253 m (Popkovice, školka)
Nádraží
1214 m (Pardubice-Svítkov)
Pardubice hl. n.
4 min
Hradec Králové hl. n.
27 min · 1 přestup
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
75 min · 1 přestup
Brno hl. n.
80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
110 min · 1 přestup
Liberec
113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
118 min · 1 přestup
České Budějovice
134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.10.2026 přidáno