pronájem bytu 1+kk 18 m²

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem byty, 18 m², Jablonec nad NisouAnenské náměstí Nabízíme k pronájmu útulný a praktický byt o výměře 18 m², který se nachází přímo na Anenském náměstí v samém centru Jablonce nad Nisou a bude k dispozici od 1. 11. Byt je svou velikostí a dispozicí ideální pro 1 osobu bez domácích mazlíčků, která hledá dostupné bydlení s veškerou občanskou vybaveností, obchody i zastávkami MHD v těsné blízkosti. K bytu náleží možnost využívat společnou terasu. Měsíční nájemné činí 8 500 Kč + 2 685 Kč zálohy na služby, přičemž elektřina se přepisuje přímo na nájemníka. Při podpisu nájemní smlouvy se hradí vratná kauce ve výši 17 000 Kč (dva nájmy) a provize realitní kanceláři ve výši 10 285 Kč (jeden nájem + 21 % DPH). Celkový součet počátečních nákladů při podpisu smlouvy, který zahrnuje nájemné a služby na první měsíc, vratnou kauci a provizi RK, činí přesně 38 470 Kč. V případě zájmu o prohlídku či více informací mě prosím kontaktujte. 

Parametry

Cena: 8 500 Kč /měsíc (472 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.10.2026 (6 dní)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.11.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-91979

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	8 500 Kč	24.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 500 Kč	24.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 500 Kč

472 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 108 Kč

6 890 – 9 450 Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 8 262 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 6 000 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 262 Kč (rozpětí 7 055 Kč – 9 579 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 70781 nabídek stejného druhu → 6 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 130 m (Lázně)
Nádraží: 458 m (Jablonec nad Nisou centrum)
Liberec: 35 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 196 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 203 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026	znovu v nabídce
27.10.2026	staženo
24.10.2026	přidáno