prodej stavebního pozemku 1 500 m²

Sobotka · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1500 m² Sobotka - Kdanice Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji rovinatý stavební pozemek v klidné a vyhledávané městské části Kdanice, která spadá pod město Sobotka – známé jako severní brána do Českého ráje. Jde o prodej části většího pozemku, který bude rozdělen geometrickým plánem přesně podle přání a potřeb nového vlastníka. Současný majitel si ponechá polovinu a druhou část nabízí k prodeji, přičemž výměru prodávané parcely lze přizpůsobit vaší představě v rozmezí od 1 500 m² až do 3 000 m². Získáte tak přesně tak velký prostor, jaký pro svůj záměr potřebujete – ať už pro stavbu jednoho rodinného domu s velkorysou zahradou, nebo pro vícegenerační bydlení. Inženýrské sítě: Na pozemku je již vybudována vodovodní šachta. Elektřina se nachází přímo na hranici pozemku. Samotnou přípojku (kapličku) si zřídí až nový majitel – a to zcela záměrně z toho důvodu, aby si mohl její umístění zvolit přesně podle svého stavebního záměru a budoucího uspořádání stavby na pozemku, tak aby nikde nepřekážela. Lokalita a občanská vybavenost: Kdanice poskytují příjemné a tiché prostředí pro komfortní rodinné bydlení s přírodou Českého ráje na dosah. Veškerá občanská vybavenost (škola, školka, lékaři, obchody, služby i sportoviště) se nachází přímo v přilehlé Sobotce. Díky flexibilní výměře a atraktivní lokalitě se jedná o výjimečnou nabídku, která dává novému majiteli volnou ruku při plánování svého nového domova. Zajistíme vám také financování s výhodnými podmínkami. Pro více informací nebo sjednání termínu osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.10 mil. Kč (2067 Kč/m²)
Pozemek: 1500 m²
Na trhu od: 24.10.2026 (4 dny)
Prodávající: Finanční a realitní servis s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: septik / jímka, vlastní čistička Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00416

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.10 mil. Kč	24.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.10 mil. Kč	24.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.10 mil. Kč

2 067 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.24 mil. Kč

3.27 mil. – 8.85 mil. Kč

Nabídka je 41 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.81 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 3.63 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.81 mil. Kč (rozpětí 3.71 mil. Kč – 9.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29677 nabídek stejného druhu → 3.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 10:31

Jedná se o prodej části stavebního pozemku s možností úpravy výměry od 1500 m². Pozor na to, že pozemek bude teprve oddělen geometrickým plánem a přípojku elektřiny si musí zřídit nový majitel.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: vodovodní šachta

Dostupnost

Zastávka: 1397 m (Osek)
Nádraží: 1544 m (Sobotka)
Liberec: 93 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 109 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 129 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 174 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 181 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 186 min · 1 přestup
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 219 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.10.2026

přidáno