Prodej zahrady 541 m²

Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde si můžete užívat zahradničení, pěstování vlastních plodin nebo odpočinek v zeleni, a přitom zůstat na dosah města? Tato zahrada v Blansku vám nabízí prostor pro vlastní nápady a realizaci podle vašich představ.

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 541 m², který se nachází kousek od blanenské přehrady a zároveň nedaleko centra města.

Pozemek je částečně téměř rovinatý, ve zbývající části svažitý. Může posloužit především k zahradničení, pěstování rostlin nebo vytvoření příjemného místa pro trávení volného času. Prostor si můžete postupně upravit podle svých potřeb a představ. Do budoucna lze zvážit také umístění menší zahradní chatky, pokud to umožní příslušné podmínky.

Velkou výhodou je dobrý přístup a možnost příjezdu až k pozemku, což usnadňuje jeho využívání i přepravu zahradního vybavení.

Na pozemku nejsou zavedeny inženýrské sítě.

Blansko nabízí kompletní městskou infrastrukturu, obchody, služby i možnosti aktivního trávení volného času. V blízkosti se nachází blanenská přehrada a také krásná příroda Moravského krasu, která láká k procházkám, výletům a relaxaci.

Tato nabídka může být zajímavá pro každého, kdo hledá vlastní zahradu ve městě a chce si ji postupně přizpůsobit svým představám.

Takže pokud hledáte klid a zeleň, ozvěte se, rádi Vám pozemek ukážeme.
Vaše TiBi.

Parametry

Cena: 1.07 mil. Kč (1978 Kč/m²)
Pozemek: 541 m²
Na trhu od: 23.10.2026 (4 dny)
Prodávající: tibi-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 63 m MHD 152 m školka 321 m lékař 199 m pošta 935 m restaurace 105 m škola 196 m obchod 740 m vlak 379 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.07 mil. Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.07 mil. Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.07 mil. Kč

1 978 Kč/m²

Odhad reálné ceny

826 608 Kč

220 777 – 1.23 mil. Kč

Nabídka je 29 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 777 011 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 45 km) 1.72 mil. · váha 34 %

Model z dat 436 593 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 162 300 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 187 Kč/m² → 1.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 117% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 436 593 Kč (rozpětí 275 938 Kč – 730 931 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 1859 nabídek stejného druhu → 162 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.07 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 150 m (Blansko, Poříčí)
Nádraží: 344 m (Blansko město)
Brno hl. n.: 37 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 94 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 94 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 177 min · 1 přestup
Liberec: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 185 min · 1 přestup
České Budějovice: 201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno