prodej zahrady 541 m²

Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady 541 m², Blansko Hledáte místo, kde si můžete užívat zahradničení, pěstování vlastních plodin nebo odpočinek v zeleni, a přitom zůstat na dosah města? Tato zahrada v Blansku vám nabízí prostor pro vlastní nápady a realizaci podle vašich představ. Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 541 m², který se nachází kousek od blanenské přehrady a zároveň nedaleko centra města. Pozemek je částečně téměř rovinatý, ve zbývající části svažitý. Může posloužit především k zahradničení, pěstování rostlin nebo vytvoření příjemného místa pro trávení volného času. Prostor si můžete postupně upravit podle svých potřeb a představ. Do budoucna lze zvážit také umístění menší zahradní chatky, pokud to umožní příslušné podmínky. Velkou výhodou je dobrý přístup a možnost příjezdu až k pozemku, což usnadňuje jeho využívání i přepravu zahradního vybavení. Na pozemku nejsou zavedeny inženýrské sítě. Blansko nabízí kompletní městskou infrastrukturu, obchody, služby i možnosti aktivního trávení volného času. V blízkosti se nachází blanenská přehrada a také krásná příroda Moravského krasu, která láká k procházkám, výletům a relaxaci. Tato nabídka může být zajímavá pro každého, kdo hledá vlastní zahradu ve městě a chce si ji postupně přizpůsobit svým představám. Takže pokud hledáte klid a zeleň, ozvěte se, rádi Vám pozemek ukážeme. Vaše TiBi. 

Parametry

Cena: 1.07 mil. Kč (1978 Kč/m²)
Pozemek: 541 m²
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)
Prodávající: TiBi reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00324

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.07 mil. Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.07 mil. Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.07 mil. Kč

1 978 Kč/m²

Odhad reálné ceny

813 356 Kč

530 376 – 2.81 mil. Kč

Nabídka je 32 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 764 555 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 746 417 · váha 34 %

Model z dat 797 377 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 1.03 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 380 Kč/m² → 746 417 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 618% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 797 377 Kč (rozpětí 503 963 Kč – 1.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 696 nabídek stejného druhu → 1.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.07 mil. Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 150 m (Blansko, Poříčí)
Nádraží: 344 m (Blansko město)
Brno hl. n.: 37 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 94 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 94 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 177 min · 1 přestup
Liberec: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 185 min · 1 přestup
České Budějovice: 201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno