Pronájem bytu 1+kk 56 m²

Uherské Hradiště, Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám nabízí k pronájmu nadstandardní byt 1+kk o rozloze 33 m² v atraktivní lokalitě Uherské Hradiště – Stará Tenice, Rezidence Kotelna. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží novostavby s výtahem a náleží k němu vlastní sklep a vyhrazené garážové parkovací stání. Interiér je vybaven venkovními žaluziemi a moderní kuchyňskou linkou včetně spotřebičů, jako je lednice s mrazničkou, myčka, trouba, indukční varná deska, digestoř a mikrovlnná trouba. Tato vyhledávaná lokalita nabízí skvělou občanskou vybavenost a rychlou dostupnost do města, do přírody, na MHD i vlak. Nemovitost je ideální pro 1–2 osoby bez domácích mazlíčků a k nastěhování bude připravena přibližně v polovině listopadu 2026. Uvedená cena nájmu nezahrnuje zálohu za energie, která činí 3.000 Kč měsíčně. Vratná kauce je stanovena na 20.000 Kč a provize realitní kanceláře je ve výši 16.000 Kč. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě a v případě zájmu o další informace nás neváhejte kontaktovat telefonicky nebo e-mailem.

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (223 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Podlaží: 8
Na trhu od: 23.10.2026 (4 dny)
Prodávající: slunecni-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 538 m MHD 103 m školka 451 m lékař 581 m pošta 598 m restaurace 425 m škola 233 m obchod 634 m vlak 685 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 500 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	24.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 500 Kč

223 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 627 Kč

13 259 – 16 398 Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 41 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 997 · váha 62 %

Model z dat 13 903 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 22 131 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 268 Kč/m² → 14 997 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 903 Kč (rozpětí 11 873 Kč – 16 101 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70761 nabídek stejného druhu → 22 131 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 106 m (Uherské Hradiště, Stará Tenice)
Nádraží: 672 m (Uherské Hradiště)
Olomouc hl. n.: 76 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 86 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 95 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 181 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 233 min · 3 přestupy
Liberec: 236 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 241 min · 3 přestupy
České Budějovice: 245 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno