Pronájem bytu 1+kk 33 m²

Litvínov, Hamr · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu útulný byt 1+kk o celkové výměře 33,4 m², který se nachází v klidné lokalitě na adrese Na kopci 243, Hamr. Byt se nachází v 2. nadzemním podlaží zatepleného domu s plastovými okny a nabízí příjemný prostor pro pohodlné bydlení. 
Byt je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné bydlení v klidném prostředí. K bytu náleží také sklep, který poskytuje praktický úložný prostor.

V blízkosti domu se nachází les, který nabízí příjemné možnosti procházek a odpočinku v přírodě. Výhodou je také autobusová zastávka v docházkové vzdálenosti, odkud je možné spojení do centra Litvínova a okolí. Základní občanská vybavenost je v dosahu. Parkování je možné před domem.
Byt prošel renovací a je v udržovaném stavu, připraven k okamžitému nastěhování.

Finanční podmínky:
Měsíční nájemné: 8 900 Kč
Měsíční poplatky za služby: 1 700 Kč (+ 700 Kč každá další osoba)
Celková měsíční platba: 10 600 Kč
Přepis elektřiny na nájemce.
Vratná kauce: 8 900 Kč
Provize RK: 7 000 Kč

Služby jsou každoročně vyúčtovány a přeplatky se vrací nájemníkovi. Výše nájemného je garantována po celý následující rok.

Parametry

Cena: 8 900 Kč /měsíc (270 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)
Prodávající: rem-invest-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus energetika: 108.0 sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 129 m MHD 196 m školka 296 m lékař 89 m pošta 198 m restaurace 191 m škola 282 m obchod 2215 m vlak 2691 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8 900 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 900 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 900 Kč

270 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 565 Kč

6 501 – 8 800 Kč

Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).

Jistota odhadu 45 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 2 km) 7 210 · váha 57 %

Model z dat 8 031 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 10 871 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 7 210 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 031 Kč (rozpětí 6 858 Kč – 9 301 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70761 nabídek stejného druhu → 10 871 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 900 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 186 m (Janov, nákupní centrum)
Nádraží: 2685 m (Litvínov)
Ústí nad Labem hl. n.: 45 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup
Liberec: 132 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 150 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 160 min · 1 přestup
České Budějovice: 187 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 208 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 213 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 246 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
23.10.2026	přidáno