Pronájem bytu 3+1 78 m²
Tachov, Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte bydlení, které spojuje komfort, praktičnost a skvělou dostupnost služeb? Nabízím k pronájmu prostorný byt 3 +1 po rekonstrukci. Tento byt vás zaujme nejen svou dispozicí, ale také skvělou polohou.
Dispozice bytu:
- prostorná chodba
- ložnice
- samostatný pokoj s lodžií
- obývací pokoj
- kuchyň
- koupelna
- samostatné WC
Hlavní přednosti nemovitosti:
- dispozice 3+1
- po rekonstrukci
- slunný byt
- bezbariérový přístup
- výtah
- lodžie
- sklepní prostor
- výborná lokalita
Jednou z největších předností této nemovitosti je její poloha. Lokalita nabízí příjemné spojení městského bydlení, dostupných služeb, sportovního vyžití i blízkosti přírody (obchod s potravinami, autobusová zastávka, dětské hřiště, venkovní posilovna).
Náklady na bydlení:
Nájemné: 15 000 Kč/měsíc
Poplatky za služby (zálohy): 6 300 Kč + energie
Vratná kauce: 30 000 Kč (ve výši dvou měsíčních nájmů)
Provize RK: 15 000 Kč + DPH
V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat.
Ráda vás touto nemovitostí provedu.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- F
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 23.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- solution-synergy-realheal-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
sklep
topení: Ústřední dálkové
Vzdálenosti
bankomat
722 m
MHD
56 m
školka
784 m
lékař
867 m
pošta
1095 m
restaurace
848 m
škola
903 m
obchod
1068 m
vlak
396 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
192 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 802 Kč
15 058 – 19 664 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 939 · váha 59 %
Model z dat
16 464 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
25 372 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 16 939 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 464 Kč (rozpětí 14 059 Kč – 19 067 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70761 nabídek stejného druhu → 25 372 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 55 m (Tachov, Rapotínská)
- Nádraží
- 394 m (Tachov zastávka)
- Plzeň hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 148 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Liberec
- 223 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 240 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 273 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |