pronájem bytu 3+1 78 m²

Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

2 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3 +1 v Tachově, 78 m² Hledáte bydlení, které spojuje komfort, praktičnost a skvělou dostupnost služeb? Nabízím k pronájmu prostorný byt 3 +1 po rekonstrukci. Tento byt vás zaujme nejen svou dispozicí, ale také skvělou polohou. Dispozice bytu: - prostorná chodba - ložnice - samostatný pokoj s lodžií - obývací pokoj - kuchyň - koupelna - samostatné WC Hlavní přednosti nemovitosti: - dispozice 3+1 - po rekonstrukci - slunný byt - bezbariérový přístup - výtah - lodžie - sklepní prostor - výborná lokalita Jednou z největších předností této nemovitosti je její poloha. Lokalita nabízí příjemné spojení městského bydlení, dostupných služeb, sportovního vyžití i blízkosti přírody (obchod s potravinami, autobusová zastávka, dětské hřiště, venkovní posilovna). Náklady na bydlení: Nájemné: 15 000 Kč/měsíc Poplatky za služby (zálohy): 6 300 Kč + energie Vratná kauce: 30 000 Kč (ve výši dvou měsíčních nájmů) Provize RK: 15 000 Kč + DPH V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat. Ráda vás touto nemovitostí provedu. 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)
Prodávající: Solution Synergy

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: F (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 30 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-30065

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 000 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

192 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 313 Kč

13 784 – 19 111 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 15 961 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 26 000 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 961 Kč (rozpětí 13 630 Kč – 18 484 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 26 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 55 m (Tachov, Rapotínská)
Nádraží: 395 m (Tachov zastávka)
Plzeň hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
České Budějovice: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 223 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno