Pronájem bytu 3+kk 110 m²

Praha, Praha - Řeporyje · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Styl, komfort a příroda Prokopského údolí na dosah. Rezidence Na Vrchu nadčasové bydlení, kde se snoubí moderní architektura s klidnou atmosférou. Užijte si prostorný byt, kvalitní materiály a skvělou dostupnost – místo, kde se budete cítit opravdu doma.

Nabízíme k pronájmu velkorysé bydlení v moderním bytě 3+kk o ploše 110 m² + sklepní koje a terasa 30m2. Prostorná a promyšlená dispozice nabízí dostatek místa pro společný rodinný život, práci i nerušený odpočinek. Kuchyňská linka je vybavena myčkou, troubou, varnou deskou, lednicí, mikrovlnnou troubou a digestoří, takže se můžete nastěhovat bez zbytečných starostí. Vestavěné skříně poskytují velkorysý úložný prostor a pomáhají zachovat čistý, vzdušný charakter interiéru.

Koupelna nabízí sprchový kout, umyvadlo s podumyvadlovou skříňkou a automatickou pračku. K bytu náleží také prostorný sklep, který poskytuje další praktický úložný prostor. Ideální volba pro ty, kdo hledají nadstandardní prostor, pohodlí a moderní bydlení. 1 parkovácí stání v ceně.

Parametry

Cena: 48 000 Kč /měsíc (436 Kč/m²)
Poplatky: 7 150 Kč
Užitná plocha: 110 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Podlaží: 2
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)
RÚIAN: 22062688

Vybavení a sítě

parkování terasa (m²): 30 zobrazení na portálu: 139

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
23.10.2026	48 000 Kč	-2.0 %
23.10.2026	49 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	48 000 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	48 000 Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

48 000 Kč

436 Kč/m²

Odhad reálné ceny

45 013 Kč

40 235 – 48 115 Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 85 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 47 133 · váha 63 %

Model z dat 42 127 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 43 472 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 428 Kč/m² → 47 133 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 42 127 Kč (rozpětí 35 974 Kč – 48 788 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 43 472 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 48 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 235 m (Hlávkova)
Nádraží: 379 m (Praha-Řeporyje)
Praha hl. n.: 53 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 95 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 112 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 112 min · 2 přestupy
České Budějovice: 129 min · 2 přestupy
Liberec: 148 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 165 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 198 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026	zlevněno 49 000 → 48 000
23.10.2026	přidáno