Pronájem bytu 2+1 58 m²
Brno, Bystrc · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu částečně zařízený byt o dispozici 2+1 a výměře 58 m² na ulici Černého v Brně-Bystrci.
Byt se nachází ve 4. patře panelového domu bez výtahu. K dispozici je balkon a sklepní kóje. Lokalita nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost a výbornou dostupnost do centra města.
Byt prošel rekonstrukcí a nabízí se částečně zařízený. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou s dostatkem úložného prostoru a spotřebiči: elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou, indukční varnou deskou, digestoří, myčkou a lednicí s mrazákem.
Obývací pokoj je zařízen komodou a obývací stěnou. Ložnice se vstupem na balkon se pronajímá nezařízená. Součástí bytu je také šatna, která poskytuje další úložný prostor.
V koupelně se nachází vana, umyvadlo a pračka. Toaleta je samostatná.
V bytě je zaveden optický kabel s možností připojení k internetu a kabelové televizi.
Ideální nabídka pro klienty hledající bydlení v blízkosti zeleně, lesů, Brněnské přehrady, s možností rekreačních aktivit v létě i zimě – cyklostezky, běžkařské tratě, koupání. Výborná dopravní dostupnost a kompletní občanská vybavenost v těsné blízkosti - základní školy, školky, lékaři, síť obchodů, supermarket Albert, bankomaty, společenské centrum. Zastávka autobusu MHD u domu, zastávka tramvaje cca 10 min. od domu.
Prohlídky možné po domluvě s níže uvedeným makléřem.
Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou firmou.
V případě Vašeho zájmu Vám můžeme nabídnout video-prohlídku nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 20 500 Kč /měsíc (353 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 23.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- bravis-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
712 m
MHD
171 m
školka
544 m
lékař
832 m
pošta
890 m
restaurace
887 m
škola
305 m
obchod
832 m
vlak
5532 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 500 Kč
353 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 497 Kč
16 865 – 20 683 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 85 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 983 · váha 62 %
Model z dat
19 738 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 972 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 310 Kč/m² → 17 983 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 738 Kč (rozpětí 16 855 Kč – 22 858 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 17 972 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 500 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 173 m (Černého)
- Nádraží
- 5505 m (Brno-Královo Pole)
- Brno hl. n.
- 47 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 108 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 115 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 129 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 215 min · 2 přestupy
- Liberec
- 218 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 223 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 230 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |