pronájem bytu 2+1 58 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, ulice Černého, Brno - Bystrc, klidná lokalita, balkon, sklep, šatna Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu částečně zařízený byt o dispozici 2+1 a výměře 58 m² na ulici Černého v Brně-Bystrci. Byt se nachází ve 4. patře panelového domu bez výtahu. K dispozici je balkon a sklepní kóje. Lokalita nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost a výbornou dostupnost do centra města. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí se částečně zařízený. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou s dostatkem úložného prostoru a spotřebiči: elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou, indukční varnou deskou, digestoří, myčkou a lednicí s mrazákem. Obývací pokoj je zařízen komodou a obývací stěnou. Ložnice se vstupem na balkon se pronajímá nezařízená. Součástí bytu je také šatna, která poskytuje další úložný prostor. V koupelně se nachází vana, umyvadlo a pračka. Toaleta je samostatná. V bytě je zaveden optický kabel s možností připojení k internetu a kabelové televizi. Ideální nabídka pro klienty hledající bydlení v blízkosti zeleně, lesů, Brněnské přehrady, s možností rekreačních aktivit v létě i zimě – cyklostezky, běžkařské tratě, koupání. Výborná dopravní dostupnost a kompletní občanská vybavenost v těsné blízkosti - základní školy, školky, lékaři, síť obchodů, supermarket Albert, bankomaty, společenské centrum. Zastávka autobusu MHD u domu, zastávka tramvaje cca 10 min. od domu. Prohlídky možné po domluvě s níže uvedeným makléřem. Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou firmou. V případě Vašeho zájmu Vám můžeme nabídnout video-prohlídku nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 20 500 Kč /měsíc (353 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- BRAVIS REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 01.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-07974
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 500 Kč
353 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 140 Kč
17 458 – 21 366 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 89 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 929 · váha 62 %
Model z dat
19 856 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
18 917 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 326 Kč/m² → 18 929 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 856 Kč (rozpětí 16 956 Kč – 22 996 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 18 917 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 500 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 173 m (Černého)
- Nádraží
- 5505 m (Brno-Královo Pole)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |