Pronájem bytu 2+kk 50 m²

Brno, Slatina · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K pronájmu přinášíme tento světlý byt 2kk s balkonem ve Slatině.

Byt se nachází ve 4.NP cihlové budovy (energetická náročnost A) na ulici Bučkova. Byt o dispozici 2kk a velikosti 50m2 je orientován na jihozápad. Pronajímá se vybaven základním nábytkem, který je vidět na fotografiích. Kuchyňská linka zahrnuje varnou desku, lednici, myčku nádobí i jídelní stůl se třemi židlemi. V chodbě i v ložnici najdete vestavěné skříně s množstvím úložného prostoru a také dvoulůžko. V bytě je k dispozici také pračka, v suterénu pak sklepní kóje jako další úložný prostor.

Nachází se v nové ulici s výhledem. Kolem domu jsou parkovací místa, často ale v odpoledních hodinách výrazně zaplněná, takže pokud budete chtít jisté místo, k bytu náleží stání kousek od vchodu do domu, které je možné pronajmout za 2000 Kč. 

Nájemné činí 17.900 Kč + služby 3.040 Kč. Také je třeba uhradit jednorázovou vratnou kauci ve výši 20.940 Kč a provizi ve výši 20.940 Kč + 21% DPH. K nastěhování od 1.11. dle domluvy.

V případě zájmu mi napište něco o sobě do e-mailu, nebo mě kontaktujte telefonicky.

Parametry

Cena: 17 900 Kč /měsíc (358 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: A
Rok stavby: 2017
Na trhu od: 23.10.2026 (4 dny)
Prodávající: home-hunters

Vybavení a sítě

energetika: 111.0 parkovacích míst parkování sklep

Vzdálenosti

bankomat 736 m MHD 450 m školka 525 m lékař 499 m pošta 736 m restaurace 506 m škola 525 m obchod 2043 m vlak 733 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	17 900 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 900 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 900 Kč

358 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 572 Kč

17 587 – 21 690 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 79 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 734 · váha 62 %

Model z dat 17 905 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 20 748 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 415 Kč/m² → 20 734 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 905 Kč (rozpětí 15 290 Kč – 20 736 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 20 748 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 900 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 440 m (Šmahova)
Nádraží: 723 m (Brno-Slatina)
Brno hl. n.: 27 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 93 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 97 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 193 min · 1 přestup
Liberec: 196 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 201 min · 1 přestup
České Budějovice: 217 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno