Pronájem bytu 1+kk 20 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému podnájmu účelně řešenou a světlou garsoniéru (1+kk / garsonka) o celkové výměře 20 m², situovanou v atraktivní a klidné lokalitě Praha 3 – Žižkov (ulice Pod Lipami). Byt představuje ideální bydlení pro jednotlivce, který hledá praktické a úsporné zázemí s výbornou dostupností do centra města.
Hlavní obytná místnost (15,8 m²) nabízí parketovou podlahu, dostatek denního světla a výhled do klidného vnitrobloku se zelení. Byt je vybaven novou kuchyňskou linkou, vestavnou troubou,varnou deskou, digestoří a menší ledničkou. Součástí pokoje je také praktický stůl se židlemi. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a zrcadlovou skříňkou. Toaleta je umístěna samostatně. V rámci úsporu prostoru se v bytě nenachází pračka. Nahrazuje jí místnost na praní, která se nachází samostatně a je určena pouze pro tuto bytovou jednotku, lze tedy prát i sušit prádlo a ušetří se tak prostor v bytě.
Lokalita Žižkova v okolí ulice Pod Lipami spojuje klidné rezidenční prostředí s kompletní občanskou vybaveností (obchody, kavárny, restaurace, lékárna). Vynikající je dopravní dostupnost – v těsné blízkosti se nachází tramvajové a autobusové zastávky se skvělým a rychlým spojením na metro A (Želivského / Flora) i přímo do centra města. Pro relaxaci, procházky a sport skvěle poslouží blízké parky Židovské pece nebo Malešický park. Nespornou výhodou je také nedaleký Kaufland.
Byt je připraven k nastěhování.
Energetická třída: G (průkaz nedodán).
Parametry
- Cena
- 15 690 Kč /měsíc (784 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 23.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
261 m
MHD
156 m
školka
44 m
lékař
257 m
metro
1760 m
pošta
1626 m
restaurace
98 m
škola
276 m
obchod
270 m
vlak
1163 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 690 Kč
784 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 101 Kč
11 293 – 14 479 Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 900 · váha 60 %
Model z dat
13 928 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
7 141 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 645 Kč/m² → 12 900 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 928 Kč (rozpětí 11 894 Kč – 16 131 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 7 141 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 690 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 157 m (Květinková)
- Nádraží
- 1306 m (Praha-Libeň)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |