pronájem bytu 1+kk 20 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu garsonka, Pod Lipami, Žižkov,15.690 Kč/měs, 20 m² Nabízíme k dlouhodobému podnájmu účelně řešenou a světlou garsoniéru (1+kk / garsonka) o celkové výměře 20 m², situovanou v atraktivní a klidné lokalitě Praha 3 – Žižkov (ulice Pod Lipami). Byt představuje ideální bydlení pro jednotlivce, který hledá praktické a úsporné zázemí s výbornou dostupností do centra města. Hlavní obytná místnost (15,8 m²) nabízí parketovou podlahu, dostatek denního světla a výhled do klidného vnitrobloku se zelení. Byt je vybaven novou kuchyňskou linkou, vestavnou troubou, varnou deskou, digestoří a menší ledničkou. Součástí pokoje je také praktický stůl se židlemi. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a zrcadlovou skříňkou. Toaleta je umístěna samostatně. V rámci úsporu prostoru se v bytě nenachází pračka. Nahrazuje jí místnost na praní, která se nachází samostatně a je určena pouze pro tuto bytovou jednotku, lze tedy prát i sušit prádlo a ušetří se tak prostor v bytě. Lokalita Žižkova v okolí ulice Pod Lipami spojuje klidné rezidenční prostředí s kompletní občanskou vybaveností (obchody, kavárny, restaurace, lékárna). Vynikající je dopravní dostupnost – v těsné blízkosti se nachází tramvajové a autobusové zastávky se skvělým a rychlým spojením na metro A (Želivského / Flora) i přímo do centra města. Pro relaxaci, procházky a sport skvěle poslouží blízké parky Židovské pece nebo Malešický park. Nespornou výhodou je také nedaleký Kaufland. Byt je připraven k nastěhování. Energetická třída: G (průkaz nedodán). 

Parametry

Cena: 15 690 Kč /měsíc (784 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)
Prodávající: IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N8378

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 690 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 690 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 690 Kč

784 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 171 Kč

11 210 – 15 309 Kč

Nabídka je 19 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 13 570 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 6 667 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 570 Kč (rozpětí 11 588 Kč – 15 715 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 6 667 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 690 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 145 m (Květinková)
Nádraží: 1308 m (Praha-Libeň)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno