Pronájem bytu 2+kk 61 m²

Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk, 61 m² + balkon 11 m², Praha 3 – Zvěřinova

Nabízím k pronájmu byt o dispozici 2+kk a ploše 61 m², který se nachází ve 3. patře domu s výtahem v ulici Zvěřinova na Praze 3.

Byt nabízí prostorný balkon o velikosti 11 m², ideální pro ranní kávu, relaxaci nebo večerní posezení. Velkým benefitem je také parkovací místo v ceně nájmu.

Byt se pronajímá částečně vybavený. K dispozici je pračka, postel a jídelní stůl. Je vhodný pro jednotlivce i pár, kteří hledají pohodlné bydlení v Praze.

Skvělá dopravní dostupnost a občanská vybavenost jsou dalšími přednostmi této lokality. Zastávky MHD se nacházejí kousek od domu a na stanici metra Želivského se dostanete přibližně za 8 minut. Mateřská škola se nachází přímo v ulici, což ocení zejména rodiny s dětmi.

Nájemné: 27 000 Kč / měsíc
Zálohy na energie: 3 000 Kč / měsíc
Elektřina: hradí se zvlášť
Kauce: 27 000 Kč
Rezervace RK: 27 000 Kč + DPH

Parkovací místo je již zahrnuto v nájemném.

V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 27 000 Kč /měsíc (443 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

telekomunikace: Internet

Vzdálenosti

bankomat 821 m MHD 215 m školka 209 m lékař 581 m metro 1005 m pošta 1101 m restaurace 33 m škola 261 m obchod 1375 m vlak 2143 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	27 000 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	27 000 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

27 000 Kč

443 Kč/m²

Odhad reálné ceny

22 239 Kč

19 086 – 25 292 Kč

Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).

Jistota odhadu 75 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 480 · váha 59 %

Model z dat 22 393 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 19 123 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 369 Kč/m² → 22 480 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 393 Kč (rozpětí 19 122 Kč – 25 933 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 19 123 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 215 m (Třebešín)
Nádraží: 980 m (Želivského)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
23.10.2026	přidáno