Pronájem bytu 1+kk 20 m²
Liberec, Liberec I-Staré Město · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk se zahradou v Liberci – Starém Městě
Hledáte menší byt v příjemném prostředí, s výhledem do zeleně a dobrou dostupností centra? Nabízíme k pronájmu byt 1+kk o výměře 20 m² v přízemí obytného domu v ulici Klostermannova, v oblíbené vilové čtvrti Liberec I – Staré Město.
Bydlení s výhledem do zahrady
Byt tvoří obytná místnost s odděleným kuchyňským koutem a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Okna směřují do zahrady, díky čemuž si zde užijete příjemný klid a soukromí. Byt se pronajímá nezařízený, a můžete si ho tak vybavit podle vlastních představ.
Součástí bydlení je možnost využívat společnou zahradu za domem. Mezi vzrostlými stromy najdete prostor pro odpočinek, venkovní posezení i grilování.
Vytápění zajišťuje centrální plynový kotel a hradí se měsíční paušální platbou. Elektřina se přepisuje na nájemníka.
Cena a podmínky pronájmu
Nájemné: 10 500 Kč / měsíc
Paušální platba za vytápění: 1 500 Kč / měsíc
Záloha na služby (voda a elektřina společných prostor): 500 Kč / měsíc
Celkem měsíčně: 12 500 Kč + elektřina
Vratná jistota (kauce) ve výši dvou nájmů: 21 000 Kč
Provize zprostředkovatele ve výši jednoho nájmu: 10 500 Kč + DPH
Byt je vhodný pro jednu osobu bez zvířat.
Oblíbená lokalita s veškerým zázemím
Staré Město nabízí příjemnou kombinaci historické zástavby, zeleně a blízkosti centra Liberce. V pěší dostupnosti jsou obchody, kavárny, restaurace, knihovna, divadlo, pošta i nemocnice. Nedaleko najdete také zoo a zastávky autobusů i tramvají. Lokalitu ocení i ti, kteří rádi vyrážejí za přírodou do Jizerských hor.
Zaujala vás nabídka? Ozvěte se nám a domluvte si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (525 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 23.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- sl-a-partners
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
328 m
MHD
83 m
školka
102 m
lékař
210 m
pošta
497 m
restaurace
100 m
škola
82 m
obchod
335 m
vlak
1845 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 500 Kč
525 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 816 Kč
7 577 – 10 176 Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 928 · váha 58 %
Model z dat
8 894 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
6 784 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 446 Kč/m² → 8 928 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 894 Kč (rozpětí 7 595 Kč – 10 300 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 6 784 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 167 m (Nemocnice)
- Nádraží
- 1895 m (Liberec)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |